Hipoteca 0,30 de Caixa Tarragona

Caixa Tarragona ha lanzado la Hipoteca 0,30, que parte de un interés inicial y puede llegar a un Euribor + 0,30 si se cumplen unos niveles de bonificación:

• Nivel 1: Su operatoria habitual: nómina domiciliada, tarjeta de crédito, 3 recibos domiciliados y seguro con Caixa Tarragona de la vivienda hipotecada.
• Nivel 2: Sus seguros: tener contratado con Caixa Tarragona algún seguro de vida, coche, salud… y el nivel 1.
• Nivel 3: Sus ahorros: tener contratado un plan de pensiones, fondos de inversión con aportaciones periódicas de 600 euros semestrales o saldo medio en la cuenta a la vista superior a los 4.000 euros y el nivel 2.
• Nivel 4: Protección de tipos: tener contratada una protección de tipos (SWAP o CAP) y el nivel 3.

Contratar un producto de Protección de Tipos (CAP), permite proteger la hipoteca de nuevas subidas de tipos de interés. Si estás en el nivel 4, enhorabuena, podrás optar al Euribor + 0,30. Teniendo en cuenta los niveles en los que estamos de Euribor, esta hipoteca es muy recomendable.

Página oficial de la hipoteca

Hipoteca BBVA – Te regalan 200 euros al mes

Hasta el 31 de marzo de 2009, si cambias tu hipoteca al BBVA, te regalarán 200 euros al mes, claro que está sujeto a unas condiciones. Esta bonificación de 200 euros al mes será sólo durante los 12 primeros meses de vigencia del préstamo hipotecario. Además, todos los pagos de cuotas han de efectuarse sin retraso y el importe de la hipoteca ha de ser, como mínimo de 120.000 euros.

Una vez en el BBVA, las características de la hipoteca son las siguientes:

• Hasta 40 años de plazo
• Posibilidad de pagar únicamente intereses en los primeros años
• Posibilidad de dejar hasta un 30% del importe para el final
• Posibilidad de suspender el pago de hasta 2 cuotas al año
• Seguridad ante subidas de tipos de interés
• Posibilidad Oferta muy atractiva de tipos fijos. Para plazo desde 3 años a 25 años
• Posibilidad de cambiar de tipo variable a tipo fijo y viceversa

El cambio de banco no implica ningún tipo de desembolso inicial y te ayudarán en los trámites del traspaso. Además, se podrá ampliar el importe de la hipoteca si se desea

Hipoteca Activa Fija de ActivoBank

ActivoBank, la filial del Banco Sabadell, lanzó la semana pasada la que ha pasado a convertirse una de las mejores hipotecas a interés fijo del momento. La Hipoteca Activa ActivoBank tiene un sistema de cuota fija durante toda la vida del préstamo desde 5,80% nominal y que va variando según los años que se escojan para devolver la totalidad del dinero prestado.

El importe máximo que la entidad puede financiarnos es del 80% si nos encontramos en el caso de haber adquirido nuestra primera vivienda y del 70% si se trata de la segunda. Este porcentaje se aplicará sobre el menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.

El plazo máximo de la hipoteca es de 30 años, siendo los tipos de interés los que listamos a continuación:

• 5,80% nominal fijo a 12 años (TAE: 6,11 %)
• 5,95 % nominal fijo a 15 años (TAE: 6,24 %)
• 6,15 % nominal fijo a 20 años (TAE: 6,43 %)
• 6,20% nominal fijo a 25 años (TAE: 6,46 %)
• 6,20 % nominal fijo a 30 años (TAE: 6,45 %)

La comisión de apertura de la hipoteca es del 0,75% (mínimo 360 euros). La penalización de compensación por desistimiento será del 0,50% en los primeros 5 años y del 0,25% a partir de esa fecha. La comisión por riesgo de tipo de interés será del 2,5%. El único requisito que se le pide al cliente al contratar esta hipoteca es que contrate también en la entidad un seguro obligatorio de incendios.

En mi opinión no es un producto excelente, pero es ideal para el perfil del comprador inseguro que no se fía de los mercados. Si bien ahora mismo sería mucho mejor una hipoteca que jugase con el Euribor, nunca sabemos qué puede pasar dentro de 5, 10 ó 15 años. El requerimiento de contratación de sólo un producto asociado hace también a la Hipoteca Activa Fija una de las hipotecas a plazo fijo más atractivas del momento.

Página web oficial del producto

Hipoteca Barclays Cambio de Banco

Barclays acaba de anunciar la posibilidad de cambiar la hipoteca que tengamos en la actualidad en otra entidad con el atractivo de que ellos corren con los gastos de notaría, registro y gestoría, siempre que estos no superen los 3.000 euros. La Hipoteca Barclays Cambio de Banco es muy sencilla, ya que lo único que hay que hacer para contratarla es cancelar o subrogar la hipoteca que poseamos en el otro banco y abrir luego una nueva en Barclays.

El tipo de interés de la Hipoteca Cambio de Banco es del Euribor a 12 meses + 0,35%, siendo el plazo máximo de contratación 35 años. Será requisito imprescindible que la anterior hipoteca tenga una antigüedad mínima de seis meses. Si se desea contratar esta hipoteca, el importe será de hasta el 75% del valor de la tasación de la vivienda, eso sí, habrá que contratar antes un Seguro de Vida de Barclays Vida y Pensiones.

No tiene comisión de apertura y, en caso de amortizaciones parciales, la penalización será nula. Si se amortiza durante los primeros 5 años de vida del préstamos, la penalización será del 0,50% y, a partir de ahí, sólo del 0,25%. En la web oficial del producto, Barclays nos ofrece un simulador muy trabajado con el que puedes calcular tu situación.

Sin duda se trata de una de las mejores hipotecas del momento. Es una buena oportunidad para aquellos que no paran de quejarse de su hipoteca actual, ya que las condiciones que reúne son de las mejores del mercado, no precisa casi ningún requisito y no se asume gasto alguno. La recomiendo.