Esta hipoteca está diseñada por La Caixa pensando en aquellos que se cambian de casa y aún no han vendido su casa anterior. De esta forma La Caixa nos financia hasta el 80% del valor de la vivienda nueva y el 80% de la vivienda que se deja atrás, de manera que se dispone del capital aunque aún no se haya vendido la antigua casa.

Como concepto es bastante interesante y esta modalidad de hipoteca rara vez se ve. En cuanto a características, se puede afrontar esta hipoteca como si fuera una Hipoteca Abierta o un Préstamo Hipotecario de La Caixa. En cualquiera de las dos opciones tendrás una hipoteca con interés variable de hasta 25 años de plazo máximo y revisión anual o semestral.

Esta hipoteca es prácticamente hermana de la Hipoteca Bonificada Joven de Sabadell Atlántico. Parece que la única diferencia está en que a los menores de 25 años se les permite disfrutar de ciertos servicios mediante internet.

Para ver los diferenciales, requisitos y demás condiciones os aconsejo ir a Hipoteca Bonificada Joven de Sabadell Atlántico.

La hipoteca cambio de banco de Deutsche Bank nos ofrece tipo de interés mixto con un diferencial de euribor +0,35% y el primer año fijo del 1,95%. El diferencial será de +0,35% manteniendo las siguientes condiciones:

• Domiciliación de la nómina.
• Tarjeta de débito.
• Tarjeta de crédito con utilización anual mínima de 3.000 euros.
• Aportación anual mínima de 2.000 euros a un plan de pensiones y/o fondo de inversión.
• Seguro de hogar.
• Seguro de vida.

El plazo máximo es de 30 años y la financiación es de hasta el 70% del valor de la vivienda. Las comisiones, por apertura del 0,60% y por desestimiento total, del 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

Los requisitos son bastante exigentes y en el otro lado de la balanza tenemos un buen diferencial así que toca sopesar todos los aspectos.En cualquier caso se mete en las hipotecas más baratas de este año.

]]> http://www.mundohipotecas.net/hipoteca-rompedora-subrogacion-de-deutsche-bank/feed/ 0 http://www.mundohipotecas.net/hipoteca-cambio-de-banco-bonificada/ http://www.mundohipotecas.net/hipoteca-cambio-de-banco-bonificada/#comments Fri, 04 Jun 2010 00:34:17 +0000 Alejandro http://www.mundohipotecas.net/hipoteca-cambio-de-banco-bonificada/

Muy buen diferencial es el que nos ofrece Barclays para el cambio de hipoteca. Por llevar la hipoteca a Barclays el diferencial será de euribor +0,33% y Barclays corre con los gastos de gestión del cambio siempre que excedan de 3.000 euros. Como contrapartida, los requisitos exigidos para este diferencial son bastante altos:

• Domiciliación de la nómina.
• Seguro de hogar.
• Seguro de vida.
• Tarjeta de crédito con utilización mínima anual de 2.000 euros.
• Plan de pensiones con al menos aportación anual de 600 euros y/o fondo de inversión con la misma aportación y/o contratar un seguro de protección de pagos.

La financiación es de hasta el 75% del valor de la vivienda y el plazo máximo de hasta 35 años. En cuanto a comisiones, carece por apertura y por amortizaciones parciales. Por amortización total, del 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

Esta hipoteca pasa directamente al “hall of fame” de las hipotecas más baratas del 2010.

La Hipoteca Mixta de Solbank es una hipoteca peculiar en cuanto a su interés. Te garantizan la misma cuota durante los cuatro primeros años de vida del préstamo, asegurando que el cliente paga lo mismo independientemente de las subidas o bajadas del tipo de interés.

Las comisiones son las siguientes:

• Por apertura del 1,50%.
• Por desestimiento el 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

Como Solbank plasma en la tabla, es negociable el diferencial así que seguramente se podrá bajar un poco dependiendo del grado en que el cliente se ligue al banco.

La finaciación es de hasta el 80% (entre el menor valor: de tasación y de compra venta de la vivienda) y el plazo máximo de hasta 30 años.

• Contratación de seguro de amortización de créditos.
• Contratación de seguro de hogar.
• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de un recibo.
• Compensación por desestimiento en amortizaciones de subrogación del 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% durante el resto del periodo.

Una de las ventajas (o según como se mire, desventaja…) es que es una hipoteca on-line que se puede contratar y gestionar totalmente desde casa usando internet.

La Hipoteca Bonificada Joven del banco Sabadell Atlántico tiene como diferencial estándar euribor 1 año + 1,60%, con la particularidad que se puede alcanzar hasta euribor +0,60%  según las bonificaciones que se adquieran. Su finalidad es la financiación de la primera o segunda vivienda (en el caso de segunda vivienda la financiación será de hasta el 70% del valor de la tasación). Con su tipo de interés variable, veamos las tarifas de bonificación que restan al diferencial:

• Contratación de seguro de vida (-0,40)
• Contratación de seguro de hogar (-0,10)
• Contratación de seguro de protección de pagos (-0,10)
• Domiciliación de la nómina (-0,40)

El plazo máximo de la hipoteca es de hasta 40 años y la financiación  del 80% del valor de la tasación.

En cuanto a las comisiones, por compensación por desestimiento del 0,50% los cinco primeros y del 0,25% el resto del periodo.

La Hipoteca Bonificada de Solbank recibe este nombre por las bonificaciones que se obtienen sobre el interés de la hipoteca en cuanto al grado de relación del prestatario con la entidad bancaria.

El tipo de interés es variable y nos lo ofrecen desde euribor 1 año +1,15%, bastante mediocre ya que podemos encontrar otras hipotecas más atractivas. El plazo máximo es de 40 años y la edad máxima de uno de los contratantes no puede ser superior a 75 años una vez acabado el plazo. La financiación es de hasta el 80% del valor de la tasación.

En cuanto a comisiones, por apertura del 1% y por desestimiento: 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

]]> http://www.mundohipotecas.net/hipoteca-bonificada-de-solbank/feed/ 0 http://www.mundohipotecas.net/hipotecal-049-de-banco-pastor/ http://www.mundohipotecas.net/hipotecal-049-de-banco-pastor/#comments Sat, 15 May 2010 23:32:51 +0000 Alejandro http://www.mundohipotecas.net/?p=142

Cual nombre de pomada Banco Pastor nos ofrece su hipoteca sin suelo a euribor 1 año +0,49%. Requisitos:

• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de dos recibos.
• Tarjeta de crédito y débito.
• Contratación de seguro de hogar.
• Contratación de seguro de protección de pagos.

Sitio Web Oficial: Banco Pastor

Con el slogan “El precio lo elige usted. Si nos deja gestionar su economía, nosotros le damos el precio que más le conviene”, Banco Gallego se adjudica una de las hipotecas más baratas que podemos encontrar, aunque ellos dicen que es la más barata.

El tipo de interés es euribor 1 año +0,50% (si la financiación es menor de 400.000 euros) o euribor 1 año +1% si la financiación supera los 400.000 euros.

Ahora es cuando viene lo bueno, y es que según la vinculación del cliente con la entidad el interés puede variar el resto del periodo de -0,10% (diferencial negativo) hasta +0,79% en positivo. Los requisitos son:

• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de al menos dos recibos.
• Contratación de seguro de vida.
• Contratación de seguro de hogar.