La hipoteca Activa Plus cuenta con las mismas características de la hipoteca Activa de ActivoBank a excepción de las siguientes puntualizaciones:

• Tipo de interés euribor + 0,35%.
• Plazo máximo de hasta 40 años.
• Requisitos: contratación de seguro de vida, de hogar y domiciliación de la nómina.
• Comisiones: del 0% por apertura y desestimiento (tanto amortización parcial como total).

No tiene unos requisitos muy “fuertes” por lo que con ese tipo de interés se convierte en una hipoteca atractiva, a tener en cuenta cuanto menos.

En MundoHipotecas: Hipotecas Baratas

Tipo de interés variable: Euribor 1 año + 0,75% y tiene como finalidad la compra de la primera vivienda o la subrogación. La financiación es de un mínimo de 30.000 euros y ActivoBank nos financia hasta el 80% del valor de la tasación, mientras que el plazo mínimo es de 5 años y el máximo de 40.

Comisiones

Una característica que hace más atractiva es que ActivoBank no nos cobrará comisiones. Ninguna por:

Condiciones

Y aquí viene el remate. Sólo es obligatorio la contratación de seguro del hogar, algo muy raro y a tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca hoy en día, ya que las entidades bancarias quieren que el cliente se relacione e implique cada vez más mediante sus productos/servicios.

Cuotas y carencia

Quizá el aspecto menos atractivo de esta hipoteca. La carencia inicial de capital sólo nos dan de opción un mes, y en cuanto a las cuotas y su flexibilidad, no está permitido elegir el día de pago ni podremos elegir su frecuencia.

Con todo, la hipoteca Activa de ActivoBank se puede convertir en una de las mejores candidatas del año 2010. Deberás tener en cuenta tu situación laboral debido a la poca flexibilidad que nos permiten en las cuotas, y poner en el otro lado de la balanza todas las demás características positivas de esta hipoteca, que no son pocas.

El importe máximo que la entidad puede financiarnos es del 80% si nos encontramos en el caso de haber adquirido nuestra primera vivienda y del 70% si se trata de la segunda. Este porcentaje se aplicará sobre el menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.

El plazo máximo de la hipoteca es de 30 años, siendo los tipos de interés los que listamos a continuación:

• 5,80% nominal fijo a 12 años (TAE: 6,11 %)
• 5,95 % nominal fijo a 15 años (TAE: 6,24 %)
• 6,15 % nominal fijo a 20 años (TAE: 6,43 %)
• 6,20% nominal fijo a 25 años (TAE: 6,46 %)
• 6,20 % nominal fijo a 30 años (TAE: 6,45 %)

La comisión de apertura de la hipoteca es del 0,75% (mínimo 360 euros). La penalización de compensación por desistimiento será del 0,50% en los primeros 5 años y del 0,25% a partir de esa fecha. La comisión por riesgo de tipo de interés será del 2,5%. El único requisito que se le pide al cliente al contratar esta hipoteca es que contrate también en la entidad un seguro obligatorio de incendios.

En mi opinión no es un producto excelente, pero es ideal para el perfil del comprador inseguro que no se fía de los mercados. Si bien ahora mismo sería mucho mejor una hipoteca que jugase con el Euribor, nunca sabemos qué puede pasar dentro de 5, 10 ó 15 años. El requerimiento de contratación de sólo un producto asociado hace también a la Hipoteca Activa Fija una de las hipotecas a plazo fijo más atractivas del momento.

Página web oficial del producto