Muy buen diferencial es el que nos ofrece Barclays para el cambio de hipoteca. Por llevar la hipoteca a Barclays el diferencial será de euribor +0,33% y Barclays corre con los gastos de gestión del cambio siempre que excedan de 3.000 euros. Como contrapartida, los requisitos exigidos para este diferencial son bastante altos:

• Domiciliación de la nómina.
• Seguro de hogar.
• Seguro de vida.
• Tarjeta de crédito con utilización mínima anual de 2.000 euros.
• Plan de pensiones con al menos aportación anual de 600 euros y/o fondo de inversión con la misma aportación y/o contratar un seguro de protección de pagos.

La financiación es de hasta el 75% del valor de la vivienda y el plazo máximo de hasta 35 años. En cuanto a comisiones, carece por apertura y por amortizaciones parciales. Por amortización total, del 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

Esta hipoteca pasa directamente al “hall of fame” de las hipotecas más baratas del 2010.

Con sus características, la Hipoteca 35 de Barclays queda un poco lejos de estar entre las mejores del mercado. No obstante vamos a analizar sus características.

Tipo de interés mixto, el primer año 1,95% y el resto del periodo a euribor +0,70% (con revisión anual y sin suelo). El plazo máximo es de 35 años y la financiación de hasta el 80% del valor de la tasación.

En cuanto a comisiones, del 1% por apertura (aquí no han estado muy acertados, ya que la mayoría de entidades hoy en día han suprimido esta comisión), y por amortización total del 0,50% los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo, así como del 0% en caso de amortización parcial.

Como mencionaba al principio queda lejos de colocarse entre las mejores hipotecas, ya que no ofrece un interés realmente atractivo y las demás características tampoco son nada del otro mundo.

En MundoHipotecas: Hipotecas de Barclays.

Con tipo de interés Euríbor +0,80 y plazo máximo de 35 años, Barclays nos ofrece Nueva hipoteca, con una financiación de hasta el 80% del valor de la tasación.

Comisiones

• Del 0,50% de apertura, siendo el mínimo  601 euros.
• Del 0,50% por desistimiento los cinco primero años de la hipoteca y del 0,25% los restantes en caso de amortización total.

Esta hipoteca de Barclays ingresa intereses en la cuenta corriente del cliente. Tipo de interés desde el primer año Euríbor +0,55. Las comisiones de apertura son del 0%; por desestimiento del 0,50% los cinco primeros años y del 0,25% los restantes, en caso de amortización total. El plazo máximo es de 30 años y se financia hasta el  80% del valor de la tasación. Existe la posibilidad de contratar carencia de hasta dos años en el pago del capital y como requisitos será obligatorio:

• Domiciliación de la nómina
• Domiciliación de tres recibos

Remuneración

En la misma cuenta dónde esté domiciliada la nómina y los tres recibos se obtendrá la siguiente remuneración:

• de Euribor – 0,55% a partir de 3.000€ y hasta un importe equivalente al saldo vivo del préstamo hipotecario.
• Descubierto automático de hasta 1.500 €

Como datos adicionales, la cuenta será de cero comisiones de mantenimiento, con liquidación mensual de intereses y se pondrá como servicio tarjetas Visa Oro o Classic, Electrón y Barclaycard Oro de manera gratuita el primer año.

Financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. En cuanto a las comisiones, será del 1% por apertura; del 0,50% por desestimiento los primeros 5 años y del 0,25% los restantes y del 2% de compensación por riesgo de tipo de interés.

Es una buena oportunidad. Si no la que más, de las más baratas en cuanto a hipotecas de tipo fijo se refiere. Como pega a recalcar sería las comisiones para hacer cambios en la hipoteca, pero sin duda es un producto a considerar de entre sus competidores.

La finalidad de esta hipoteca es de subrogación, con la posibilidad de unificar en este producto otros préstamos hipotecarios. Interés EURIBOR + 1,25. Barclays corre con los gastos de notaría, registro y gestoría que supone el cambio de entidad bancaria de dicha hipoteca. Veamos sus características:

• Plazo máximo de 30 años.
• Financiación del 80% del valor de tasación (para primera vivienda).
• Posibilidad de mantener la cuota constante en caso de subida de los tipos de interés.

Comisiones:

• Compensación por desistimiento:
  • 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.

Por un 75% del valor de la tasación Barclays nos ofrece su Hipoteca Oportunidad.

Tipo de interés

Los primeros cinco años interés fijo (Euribor + 1,9680) y el resto del periodo con tipo de interés variable (Euribor + 0,45).

Condiciones

• Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes.
• Compensación por riesgo de tipo de interés: 0,50%.
• Plazo máximo de 30 años.
  

Comisiones

De apertura del 1% a no ser que se cambie la hipoteca contratada en otra entidad a Barclays, cuya comisión será entonces del 0%.

Desde aquí se puede contratar esta hipoteca directamente.

Barclays acaba de anunciar la posibilidad de cambiar la hipoteca que tengamos en la actualidad en otra entidad con el atractivo de que ellos corren con los gastos de notaría, registro y gestoría, siempre que estos no superen los 3.000 euros. La Hipoteca Barclays Cambio de Banco es muy sencilla, ya que lo único que hay que hacer para contratarla es cancelar o subrogar la hipoteca que poseamos en el otro banco y abrir luego una nueva en Barclays.

El tipo de interés de la Hipoteca Cambio de Banco es del Euribor a 12 meses + 0,35%, siendo el plazo máximo de contratación 35 años. Será requisito imprescindible que la anterior hipoteca tenga una antigüedad mínima de seis meses. Si se desea contratar esta hipoteca, el importe será de hasta el 75% del valor de la tasación de la vivienda, eso sí, habrá que contratar antes un Seguro de Vida de Barclays Vida y Pensiones.

No tiene comisión de apertura y, en caso de amortizaciones parciales, la penalización será nula. Si se amortiza durante los primeros 5 años de vida del préstamos, la penalización será del 0,50% y, a partir de ahí, sólo del 0,25%. En la web oficial del producto, Barclays nos ofrece un simulador muy trabajado con el que puedes calcular tu situación.

Sin duda se trata de una de las mejores hipotecas del momento. Es una buena oportunidad para aquellos que no paran de quejarse de su hipoteca actual, ya que las condiciones que reúne son de las mejores del mercado, no precisa casi ningún requisito y no se asume gasto alguno. La recomiendo.