Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual de OpenBank

Para la subrogación de la hipoteca nos encontramos con Cambio de Hipoteca de OpenBank a un interés realmente interesante: euribor 1 año +0,38%. Veamos los requisitos:

• Domiciliación de nómina o de tres recibos.
• Contratación de seguro de hogar.
• El capital pendiente de la hipoteca actual ha de ser mínimo de 60.000 euros en el momento de la firma.
• La financiación es de máximo el 70% del valor de la vivienda.
• La hipoteca actual tendrá que ser anterior al 1 de enero de 2006.

El plazo máximo es el mismo que se tenga con la hipoteca actual y de máximo hasta 30 años. Para subrogar la hipoteca esta opción se merece ser estudiada, sobre todo porque los requisitos no son muy exigentes y el tipo de interés es bastante bueno para la situación del euribor actualmente.

Hipoteca Open de Openbank

La hipoteca Open de Openbank (banco del Grupo Santander) es de interés variable y máximo de 1.000.000 euros con la finalidad de la compra de la primera vivienda. Veamos sus características principales:

• Para la financiación de la adquisición de la vivienda habitual y, en su caso, los garajes y trasteros anexos, con la garantía hipotecaria de dichos inmuebles.
• Por un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación. En caso de 2ª transmisión, el 80% del valor de tasación o precio de compra-venta (se tomará como referencia el menor de los dos) de la vivienda a hipotecar, incluidos el garaje y el trastero, si es su caso. Máximo 1.000.000 €.
• Por un plazo de hasta 30 años en la hipoteca.
• Los pagos se realizaran mensualmente, mediante cuotas comprensivas de capital e intereses, calculadas por el sistema de amortización francés de cuotas constantes.
• El tipo de interés será variable, revisándose anualmente, en función del índice de referencia más el diferencial (0,74%). El índice de referencia es el “Euribor hipotecario a un año” (referencia interbancaria a un año), índice de referencia oficial para el mercado hipotecario.

Comisiones

• Comisión de apertura 0%
• Compensación por desistimiento en la Cancelación total: del 0,50% si la cancelación total se produce dentro de los 5 primeros años, del 0,25% si la cancelación total se produce a partir del 6º año.
• Compensación por desistimiento en la Amortización parcial anticipada del 0%.

Condiciones

• Contratación de seguro de hogar
• Domiciliación de la nómina
• Domiciliación de tres recibas
• Cuenta corriente