Hipoteca Joven Caja Duero

La hipoteca Joven Caja Duero se trata de una hipoteca con financiación del 100% del valor de tasación de la vivienda.

Es complicado encontrar hoy en día una “hipoteca 100” así que hay que analizarla al detalle. La edad máxima para contratar esta hipoteca es de 41 años y la mínima de 18. El plazo máximo es de 52 años. Puedes conseguir una hipoteca hasta Euribor + 0,35 y sin comisiones (aunque las comisiones de reclamación de pagos son de 30,05 euros), y es de interés variable.

Condiciones

• Es necesario un aval
• Contratación de seguro de vida
• Contratación de seguro de hogar
• Contratación de seguro de crédito hipotecario
• Contratación de un plan de pensiones
• Tarjeta de Crédito
• Cuenta corriente
• Gasto mínimo anual de la tarjeta y aportaciones mínimas al plan de pensiones de 300 euros al año. Podemos dejar de contratar el seguro de amortización de la hipoteca pero entonces se aplicará una comisión de apertura de 0.5%

Por otra parte, no dan posibilidad de carencias, de flexibilidad en los pagos (frecuencia) ni de aplazamientos.

No hay duda que esta hipoteca es de unos requisitos máximos como contrapartida a la financiación del 100%.

Hipoteca Open de Openbank

La hipoteca Open de Openbank (banco del Grupo Santander) es de interés variable y máximo de 1.000.000 euros con la finalidad de la compra de la primera vivienda. Veamos sus características principales:

• Para la financiación de la adquisición de la vivienda habitual y, en su caso, los garajes y trasteros anexos, con la garantía hipotecaria de dichos inmuebles.
• Por un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación. En caso de 2ª transmisión, el 80% del valor de tasación o precio de compra-venta (se tomará como referencia el menor de los dos) de la vivienda a hipotecar, incluidos el garaje y el trastero, si es su caso. Máximo 1.000.000 €.
• Por un plazo de hasta 30 años en la hipoteca.
• Los pagos se realizaran mensualmente, mediante cuotas comprensivas de capital e intereses, calculadas por el sistema de amortización francés de cuotas constantes.
• El tipo de interés será variable, revisándose anualmente, en función del índice de referencia más el diferencial (0,74%). El índice de referencia es el “Euribor hipotecario a un año” (referencia interbancaria a un año), índice de referencia oficial para el mercado hipotecario.

Comisiones

• Comisión de apertura 0%
• Compensación por desistimiento en la Cancelación total: del 0,50% si la cancelación total se produce dentro de los 5 primeros años, del 0,25% si la cancelación total se produce a partir del 6º año.
• Compensación por desistimiento en la Amortización parcial anticipada del 0%.

Condiciones

• Contratación de seguro de hogar
• Domiciliación de la nómina
• Domiciliación de tres recibas
• Cuenta corriente

Supercrédito Local, hipoteca para comercio del Banco Santander

Para  comercios minoristas el Banco Santander ofrece una hipoteca en caso de requerir la adquisición o el cambio de un local comercial.

El tipo de interés es a elección del cliente entre fijo y variable, y su plazo máximo es de 15 años.

Sitio oficial de la hipoteca.

Hipotecas para construir una vivienda del Banco Santander

Esta hipoteca del Banco Santander ofrece la contratación de carencia en la fase de construcción de la vivienda o hasta los primeros dos años.

Ofrece la financiación de hasta el 80% de tasación de la vivienda a pagar en un plazo máximo de 30 años.

Inicialmente,  se establece un plan de disposiciones del préstamo que coincide con las certificaciones de avance de obra hasta la completa terminación de la misma.

Sitio oficial del producto

Hipoteca Rompesuelo La Caixa

Con tipo de interés mixto la financiación es del 80% sobre el valor de la tasación y su finalidad puede ser para: compra de primera vivienda, compra de segunda vivienda, subrogación o reformas.

Tipo de interés

Periodo inicial fijo 2,84% (durante 36 meses) y resto de periodos Euríbor 1 año +1,00%.

Condiciones

• Plan de pensiones
• Tarjeta de débito
• Tarjeta de crédito
• Domiciliación de la nómina
• Domiciliación de recibos
• Plan de pensiones

Hipoteca Smash Banesto

Financiación del 70% sobre el valor de lal tasación y un plazo máximo de 35 años. Su finalidad es de subrogación (cambiar la hipoteca de entidad), veamos sus características:

Tipo de interés

Tipo de interés variable con Euríbor 1 año + 0.38%

Condiciones

• Contratación de seguro de hogar
• Domiciliación de recibos
• Domiciliación de nómina
• Tarjeta de crédito
• Tarjeta de débito
• Cuenta corriente
• Que la hipoteca actual no tenga ningún impago.
• 5 años mínimos transcurridos.
• Los no clientes deberán presentar un contrato laboral estable desde hace 2 años.
• Para no clientes el valor de tasación máximo es de 65% sin posibilidad de ampliación de capital.
• Para los clientes el valor de tasación es de 70% y permite ampliación de capital (no puede superar el 30%)

Los gastos por amortización parcial seran de un 0.00% en caso que la amortización no supere el 25% del capital pendiente de amortizar. Si supera el 25% del capital pendiente será del 0.5%.

Banesto se encarga de pagar todos los gastos de gestión: notaría, gestoría, registro, tasación y gastos cancelación de la entidad de origen en los que incurra.

Hipoteca Netbolia Sa Nostra, 100%

Con tipo de interés variable, la hipoteca “Netbolia” de Sa Nostra -Caixa de Balears- financia el 100% del valor de la tasación. Apta para la compra de la primera o segunda vivienda.

Tipo de interés

Euríbor 1 año +0.50%

Condiciones

• Plazo máximo de 40 años
• Contratación de seguro de hogar
• Contratación de seguro de vida
• Domiciliación de la nómina
• Tarjeta de crédito
• Domiciliación de los recibos

No es posible el aplazamiento de cuotas pero sí la contratación de carencia inicial de capital los primeros 36 meses.

Primera hipoteca de les Illes Balears, 100%

Sa Nostra -Caixa de Balears- ofrece “Primera Hipoteca de les Illes Balears”, una hipoteca del 100% financiación sobre el valor de la tasación (o del valor de la compra, lo que sea más bajo) para la compra de la primera vivienda.

Tipo de interés

Mixto con periodo inicial variable Euríbor 1 año 0,25% y resto de periodos Euríbor 1 año +0,45%.

El valor máximo de la tasación es de 220.000 euros. Edad máxima al contratar de 35 años y plazo máximo de 40 años.

Comisiones

Por subrogación del 0,50%. Por cancelación o por amortización anticipada del 0,5% si se produce los 5 primeros años y del 0,25% el resto del periodo. En caso de incumplimiento de condiciones se aplicará un diferencial de 1

Condiciones

• Contratación de seguro de hogar
• Contratación de seguro de vida
• Domiciliación de la nómina
• Cuenta corriente
• Sólo para jóvenes de entre 18 y 35 años residentes en las Islas Baleares (si la hipoteca se solicita por más de un adquirente, estas condiciones deberán cumplirlos cada uno de ellos).

Sitio oficial Sa Nostra

Superhipoteca Segunda Residencia del Banco Santander

Esta hipoteca está diseñada para financiar la segunda vivienda (geográficamente localizada en España).

En general nos encontramos con estas condiciones de contratación:

Para personas residentes  de nacionalidad española o extranjeros con residencia permanente:

- Porcentaje de financiación: máximo 80% del valor de tasación.
- Plazo: máximo 25 años.
- Posibilidad de contratar carencia durante el primer año.

Para personas no residentes:

- Porcentaje de financiación: máximo 70% del valor de tasación.
- Plazo: máximo 20 años.
- Posibilidad de contratar carencia durante el primer año.

Puedes contratar esta hipoteca en su sitio oficial.

Superhipoteca Cambio de casa del Banco Santander

El Santander financia hasta el 100% en la hipoteca de cambio de casa. El interés es a elección, fijo o variable. El plazo de amortización es de un máximo de 20 años si es a interés fijo y de un máximo de 30 años si es variable.

Como en otras hipotecas, el Santander ofrece contratación de carencia, de hasta 2 años y con dos modalidades de liquidación de intereses:

• Cuota Cero: Carencia en el pago de capital y capitalización de intereses, con lo que no se paga cuota hasta pasados dos años.
• Carencia de capital: con la que sólo se pagan intereses.

Por último, en esta hipoteca también se pueden incluir para financiar los gastos e impuestos de la compra-venta y constitución hipotecaria.