Hipoteca BBVA para comprar tu casa

Los características de la hipoteca BBVA para comprar tu casa son las siguientes:

Años

• Hasta 40 años de plazo.
• Existe la posibilidad de alargar y reducir el plazo.
• Posibilidad de suspender el pago de hasta 2 cuotas al año.

Cuota mensual

• Posibilidad de pagar únicamente intereses en los primeros años.
• Posibilidad de dejar hasta un 30% del importe para el final.

Subida de tipos

• Posibilidad de contratar Tipo fijo de salida desde 3 meses hasta 25 años.
• Posibilidad de cambiar de Tipo Variable a Tipo fijo y viceversa.

Puedes simular tu hipoteca en la web oficial de este producto.

Hipoteca 0,30 de Caixa Tarragona

Caixa Tarragona ha lanzado la Hipoteca 0,30, que parte de un interés inicial y puede llegar a un Euribor + 0,30 si se cumplen unos niveles de bonificación:

• Nivel 1: Su operatoria habitual: nómina domiciliada, tarjeta de crédito, 3 recibos domiciliados y seguro con Caixa Tarragona de la vivienda hipotecada.
• Nivel 2: Sus seguros: tener contratado con Caixa Tarragona algún seguro de vida, coche, salud… y el nivel 1.
• Nivel 3: Sus ahorros: tener contratado un plan de pensiones, fondos de inversión con aportaciones periódicas de 600 euros semestrales o saldo medio en la cuenta a la vista superior a los 4.000 euros y el nivel 2.
• Nivel 4: Protección de tipos: tener contratada una protección de tipos (SWAP o CAP) y el nivel 3.

Contratar un producto de Protección de Tipos (CAP), permite proteger la hipoteca de nuevas subidas de tipos de interés. Si estás en el nivel 4, enhorabuena, podrás optar al Euribor + 0,30. Teniendo en cuenta los niveles en los que estamos de Euribor, esta hipoteca es muy recomendable.

Página oficial de la hipoteca

Hipoteca BBVA – Te regalan 200 euros al mes

Hasta el 31 de marzo de 2009, si cambias tu hipoteca al BBVA, te regalarán 200 euros al mes, claro que está sujeto a unas condiciones. Esta bonificación de 200 euros al mes será sólo durante los 12 primeros meses de vigencia del préstamo hipotecario. Además, todos los pagos de cuotas han de efectuarse sin retraso y el importe de la hipoteca ha de ser, como mínimo de 120.000 euros.

Una vez en el BBVA, las características de la hipoteca son las siguientes:

• Hasta 40 años de plazo
• Posibilidad de pagar únicamente intereses en los primeros años
• Posibilidad de dejar hasta un 30% del importe para el final
• Posibilidad de suspender el pago de hasta 2 cuotas al año
• Seguridad ante subidas de tipos de interés
• Posibilidad Oferta muy atractiva de tipos fijos. Para plazo desde 3 años a 25 años
• Posibilidad de cambiar de tipo variable a tipo fijo y viceversa

El cambio de banco no implica ningún tipo de desembolso inicial y te ayudarán en los trámites del traspaso. Además, se podrá ampliar el importe de la hipoteca si se desea

Hipoteca Activa Fija de ActivoBank

ActivoBank, la filial del Banco Sabadell, lanzó la semana pasada la que ha pasado a convertirse una de las mejores hipotecas a interés fijo del momento. La Hipoteca Activa ActivoBank tiene un sistema de cuota fija durante toda la vida del préstamo desde 5,80% nominal y que va variando según los años que se escojan para devolver la totalidad del dinero prestado.

El importe máximo que la entidad puede financiarnos es del 80% si nos encontramos en el caso de haber adquirido nuestra primera vivienda y del 70% si se trata de la segunda. Este porcentaje se aplicará sobre el menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.

El plazo máximo de la hipoteca es de 30 años, siendo los tipos de interés los que listamos a continuación:

• 5,80% nominal fijo a 12 años (TAE: 6,11 %)
• 5,95 % nominal fijo a 15 años (TAE: 6,24 %)
• 6,15 % nominal fijo a 20 años (TAE: 6,43 %)
• 6,20% nominal fijo a 25 años (TAE: 6,46 %)
• 6,20 % nominal fijo a 30 años (TAE: 6,45 %)

La comisión de apertura de la hipoteca es del 0,75% (mínimo 360 euros). La penalización de compensación por desistimiento será del 0,50% en los primeros 5 años y del 0,25% a partir de esa fecha. La comisión por riesgo de tipo de interés será del 2,5%. El único requisito que se le pide al cliente al contratar esta hipoteca es que contrate también en la entidad un seguro obligatorio de incendios.

En mi opinión no es un producto excelente, pero es ideal para el perfil del comprador inseguro que no se fía de los mercados. Si bien ahora mismo sería mucho mejor una hipoteca que jugase con el Euribor, nunca sabemos qué puede pasar dentro de 5, 10 ó 15 años. El requerimiento de contratación de sólo un producto asociado hace también a la Hipoteca Activa Fija una de las hipotecas a plazo fijo más atractivas del momento.

Página web oficial del producto

Hipoteca Barclays Cambio de Banco

Barclays acaba de anunciar la posibilidad de cambiar la hipoteca que tengamos en la actualidad en otra entidad con el atractivo de que ellos corren con los gastos de notaría, registro y gestoría, siempre que estos no superen los 3.000 euros. La Hipoteca Barclays Cambio de Banco es muy sencilla, ya que lo único que hay que hacer para contratarla es cancelar o subrogar la hipoteca que poseamos en el otro banco y abrir luego una nueva en Barclays.

El tipo de interés de la Hipoteca Cambio de Banco es del Euribor a 12 meses + 0,35%, siendo el plazo máximo de contratación 35 años. Será requisito imprescindible que la anterior hipoteca tenga una antigüedad mínima de seis meses. Si se desea contratar esta hipoteca, el importe será de hasta el 75% del valor de la tasación de la vivienda, eso sí, habrá que contratar antes un Seguro de Vida de Barclays Vida y Pensiones.

No tiene comisión de apertura y, en caso de amortizaciones parciales, la penalización será nula. Si se amortiza durante los primeros 5 años de vida del préstamos, la penalización será del 0,50% y, a partir de ahí, sólo del 0,25%. En la web oficial del producto, Barclays nos ofrece un simulador muy trabajado con el que puedes calcular tu situación.

Sin duda se trata de una de las mejores hipotecas del momento. Es una buena oportunidad para aquellos que no paran de quejarse de su hipoteca actual, ya que las condiciones que reúne son de las mejores del mercado, no precisa casi ningún requisito y no se asume gasto alguno. La recomiendo.

On Hipoteca Autoconstrucción de Caixa Galicia

Caixa Galicia ha lanzado la On Hipoteca Autoconstrucción, que se caracteriza por no conllevar ningún tipo de comisiones. De contratación exclusiva online, la hipoteca tiene un tipo de interés del Euribor + 0,53% en caso de que cumpla el 80% del valor de la tasación y Euribor + 0,57% si sólo es del 70%. El límite de edad para su contratación es de 35 años.

Las comisiones de apertura, amortización y cancelación son nulas y los gastos de estudio también. El importe mínimo que se ha de solicitar es de 60.000 euros. El recargo por mora es del 6% y si se desea hacer alguna modificación contractual, la penalización será del 0,50%.

Además, se requiere que la domicilación de ingresos mensuales sea superior o igual a 1.500 euros en la On Cuenta de Caixa Galicia. Se ha contratar también el Seguro de Hogar Caixa Galicia. Cómo no, los titulares deberán ser mayores de edad y residentes en España.

Hipoteca Abierta de La Caixa

La Caixa ha renovado su Hipoteca Abierta, una de las hipotecas que más tiempo lleva entre nosotros. La parte que más cambios ha sufrido es la de los tipos de interés que se le aplica al cliente. En esta revisión, se podrá escoger entre un tipo variable, fijo, mixto, combinado o flexible, cada uno con las siguientes características:

• Interés fijo: te aseguras el mismo tipo de interés para toda la vida de la operación.
• Interés mixto: el tipo de interés es fijo durante los 3, 5, 10, 15 o 20 primeros años, según elijas, y a partir de entonces el tipo pasa a ser variable.
• Interés combinado: combina un porcentaje de interés fijo y otro variable. Descubre las ventajas de la hipoteca abierta con interés combinado
• Interés flexible: cada tres años permite decidir si quieres un tipo de interés fijo o un tipo variable.
• Interés variable: el tipo de interés se va adaptando a la evolución del mercado.

En cuanto a las comisiones, no han cambiado mucho. La comisión de apertura está entre el 0% y 3% sobre el importe de cada disposición. Si se desea amortizar o cancelar anticipadamente la hipoteca, la comisión en ese caso se aplica solamente sobre el capital amortizado o cancelado. Por último, si se subroga la por cambio de entidad acreedora, la comisión será entre 0% y 1% sobre el capital pendiente.

Más información

Hipoteca Zaragoza Joven de Ibercaja

Fernando Gimeno, Consejero de Presidencia y Acción Social del Ayuntamiento de Zaragoza y José Luis Aguirre, Director General de Ibercaja, han llegado a un convenio para el desarrollo de la Hipoteca Zaragoza Joven. Este programa estará integrado en el programa municipal de promoción de vivienda joven.

Los requisitos para poder beneficiarse de la Hipoteca Zaragoza Joven son:

• Tener entre 18 y 35 años.
• Destinar el préstamo hipotecario a la adquisición de vivienda habitual dentro del término de Zaragoza.
• Poseer un contrato laboral en vigor.
• Disponer de ingresos suficientes para afrontar el pago de las obligaciones del préstamo, entendiendo como suficientes el que las cantidades destinadas al pago de las cuotas mensuales de la hipoteca, no superen el 40% de los ingresos netos de los solicitantes.

La Hipoteca Zaragoza Joven tiene un tipo de interés del 0% durante los primeros tres meses de vigencia. A partir del cuarto mes, el tipo de interés se ajusta al Euribor + 0,35% para préstamos cuyo importe sea inferior al 80% del valor de tasación de la vivienda o Euribor + 0,45% si se da el caso que es superior. El plazo límite es de 40 años, siendo el importe mínimo 6.000 euros y el máximo 400.000 euros.