Si lo que estás buscando es una hipoteca para el cambio de la vivienda habitual, ésta de Oficina Directa ofrece un diferencial bastante atractivo: euribor +0,39%.

Las condiciones necesarias consisten en domiciliación de la nómina, de al menos dos recibos y la contratación de un seguro de hogar.

El tipo de interés es mixto debido a que los primeros 6 meses es del 1,60% fijo (y el resto como ya hemos comentado, de euribor +0,39).

La posibilidad de carencia inicial de capital es de 12 meses y la financiación es de hasta el 100% del precio de compra de la nueva casa.

Aunque no sea la hipoteca perfecta si se puede clasificar en el top de las hipotecas más baratas.

Hasta 50 años de plazo es lo que nos ofrece esta hipoteca de BBK. La finalidad es válida tanto para la adquisición como para la rehabilitación de la vivienda. La financiación es de hasta el 100% de la tasación.

Tipo de interés

El tipo de interés inicial será personalizado y fijo. El resto del periodo será variable y se podrán obtener bonificaciones sobre el diferencial cuanto más esté relacionado el prestatario con la entidad.

Comisiones

• Por amortización anticipada del 1%.
• Por amortización anticipada parcial del 0,50% los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.
• Por cancelación del 0,50% los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

Condiciones

• Domiciliación de la nómina.
• Contratación de seguro de hogar.
• Contratación de seguro de vida o seguro de amortizaciones.
• Tarjeta de crédito.
• Plan de pensiones.

Las condiciones de este préstamo si no máximas si son muy exigentes. Habría que sopesar si el interés obtenido mediante las bonificaciones es muy interesante para incluir entre las mejores opciones esta hipoteca.

En MundoHipotecas | Hipotecas 100

Ibercaja no nos deja claro de cuánto tiempo es el periodo inicial en el que se paga interés fijo en la Hipoteca Variable. El resto del periodo es a interés variable, así que realmente se debería llamar hipoteca mixta por el tipo de interés combinado.

La financiación es de hasta el 100% del valor de la tasación, con un plazo máximo de 35 años. Ibercaja nos asegura “Periodo fijo inicial en condiciones muy favorables, para afrontar más cómodamente la concentración de gastos que se produce en la primera fase de compra”, que todo dependerá del interés que se consiga.

En cualquier caso, Ibercaja ofrece otras hipotecas más atractivas, aunque no se acercan a las mejores hipotecas que nos ofrecen las entidades bancarias en 2010.

Nos encontramos ante una de las dos hipotecas que ofrece Ibercaja con tipo de interés fijo, mediante la cual se paga la misma cuota mensual durante toda la vida del préstamo hipotecario.

El plazo máximo es de 30 años con la posibilidad de contratar carencia de capital durante dos años (es decir, que sólo se pagarán intereses).  A tener en cuenta es que nos financian hasta el 100% del valor de la tasación.

En cuanto a las restantes características de esta hipoteca no se puede decir mucho más porque las condiciones se podrán negociar directamente en la oficina de la entidad. Como ventaja a tener en cuenta es el blindaje de las cuotas que supone el tipo fijo siempre y cuando el interés que obtengamos sea interesante.

La revisión del tipo de interés será anual y nos permiten una posibilidad de bonificación sobre éste. Como característica relevante se destaca la financiación del 100% del valor de la tasación.

La Hipoteca Básica de Caja de Ingenieros financia el 100% del valor de la tasación, con un tipo de interés mixto: primer año desde 3,60% y el resto del periodo desde Euríbor 0,54% o IRPH +0,15% (a elegir). El plazo máximo es de 35 años y el mínimo de uno.

Comisiones

Por subrogación 0,50%, por apertura 0,75%  (mínimo 300 euros) y por cancelación anticipada 0,50%.

Condiciones

• Contratación de seguro de vida
• Contratación de seguro hipotecario
• Tarjeta de crédito
• Domiciliación de la nómina
• Domiciliación de al menos 3 recibos

Bonificaciones

Dispondrá de bonificaciones sobre la hipoteca si se tiene como mínimo nómina/pensión o ingresos de actividad profesional, tarjeta de crédito y la domiciliación de al menos 3 recibos:

• bonifica 0.05 Seguros (vida, hogar, auto, protección de pagos)=>
• bonifica 0.15 – Depósito a plazo de > 3.000 € – Unit linked > 3000 € -
• Fondo de inversión > 3.000 € -
• Cartera de valores > 3.000 € -
• Plan de pensiones >3.000 €

Cualquiera de estos productos bonifica un 0.05 Bonificación adicional el seguro de vida TAR con un 0.21.

Tipo de interés variable con Euríbor 1 año + 0.80% . El plazo máximo es de 40 años y las edades mínimas y máximas son 18 y 75 años.

Condiciones

• Necesario aval familiar
• Contratación de seguro de crédito hipotecario
• Contratación de seguro de hogar
• Contratación de seguro de vida
• Contratación de plan de pensiones
• Cuenta corriente
• Tarjeta de crédito

Comisión por reclamación de pagos de 30 euros. Se puede contratar carencia de capital inicial los primeros 60 meses. Hasta 6 aplazamientos de cuota por desempleo.

El valor mínimo es de 150.000 euros. Existe la posibilidad de cambiar el aval familiar por un seguro de cobertura hipoteca.

Tipo de interés variable hasta Euribor 1 año + 0,45 %. Tiene comisión del 1% por amortización anticipada y por cancelación anticipada, además, del 0,50% por modificación de condiciones y de 30 euros por reclamación de pagos.

Veamos sus condiciones:

• Contratación de seguro de crédito hipotecario
• Contratación de seguro de hogar
• Contratación de seguro de vida
• Domiciliación de la nómina
• Cuenta corriente
• Además, la sucursal se reserva el derecho de pedir más requisitos para cada caso personalizado.

Nos dan la posibilidad de contratar carencia de capital los primero 60 meses -5 años- y el plazo máximo de la hipoteca serán los años que resten hasta la jubilación del titular.

En primera instancia, su tipo de interés (euribor +0,40) la hace muy barata para la situación del euribor del momento, y como consecuencia esta forma de pagar la vivienda es más cómoda. Como contrapartida, el cliente tiene que sopesar si le compensa contratar todos los demás productos obligatorios que listamos a continuación.

Otra hipoteca de requisitos máximos al ser 100% financiación de la tasación de la vivienda. El tipo de interés es mixto (2,25% durante los 3 primeros años y variable el resto de años Euríbor +0,40%) y ha de ser para la compra de la primera vivienda.

Condiciones

• Máximo de edad 35 años
• Plazo máximo de 40 años
• Contratación de seguro de hogar
• Contratación de plan de pensiones (mínimo 60 euros al mes)
• Tarjeta de crédito (gasto mínimo de más de 200 euros al mes)
• Domiciliación de la nómina (superior a 1000 euros al mes)
• Contratación de seguro de préstamo o vida
• La vivienda adquirida deberá ser la proporcionada por la entidad

No disponible carencia ni aplazamiento en las cuotas. Como punto positivo destacar que no tiene comisiones por desistimiento.

El Banco Bizkaia Kutxa ofrece entre sus productos, una hipoteca de hasta el 100% del valor de la tasación con tipo de interés mixto. Veamos sus características.

Condiciones

• Menores de 35 años
• Contratación de seguro de hogar
• Domiciliación de nómina
• Contratación de seguro de vida o amortización de préstamos
• Tarjeta de crédito
• Plan de pensiones
• Cuenta corriente

Las comisiones de desistimiento son, por amortización anticipada parcial 0,5% 5 primeros años, 0,25% resto del plazo, con exención del 20% del principal por año y por amortización anticipada total (cancelación) 0,50% 5 primeros años; 0,25% resto del plazo. La comisión por amortización anticipada será del 1%.

Se puede contratar carencia hasta los 24 primeros meses y elegir el día de pago, aunque no será posible el aplazamiento de las cuotas.

El plazo máximo es de 50 años.

Entre las hipotecas 100 es una de las mejores opciones a elegir.