La hipoteca cambio de banco de Deutsche Bank nos ofrece tipo de interés mixto con un diferencial de euribor +0,35% y el primer año fijo del 1,95%. El diferencial será de +0,35% manteniendo las siguientes condiciones:

• Domiciliación de la nómina.
• Tarjeta de débito.
• Tarjeta de crédito con utilización anual mínima de 3.000 euros.
• Aportación anual mínima de 2.000 euros a un plan de pensiones y/o fondo de inversión.
• Seguro de hogar.
• Seguro de vida.

El plazo máximo es de 30 años y la financiación es de hasta el 70% del valor de la vivienda. Las comisiones, por apertura del 0,60% y por desestimiento total, del 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

Los requisitos son bastante exigentes y en el otro lado de la balanza tenemos un buen diferencial así que toca sopesar todos los aspectos.En cualquier caso se mete en las hipotecas más baratas de este año.

]]> http://www.mundohipotecas.net/hipoteca-rompedora-subrogacion-de-deutsche-bank/feed/ 0 http://www.mundohipotecas.net/hipoteca-cambio-de-banco-bonificada/ http://www.mundohipotecas.net/hipoteca-cambio-de-banco-bonificada/#comments Fri, 04 Jun 2010 00:34:17 +0000 Alejandro http://www.mundohipotecas.net/hipoteca-cambio-de-banco-bonificada/

Muy buen diferencial es el que nos ofrece Barclays para el cambio de hipoteca. Por llevar la hipoteca a Barclays el diferencial será de euribor +0,33% y Barclays corre con los gastos de gestión del cambio siempre que excedan de 3.000 euros. Como contrapartida, los requisitos exigidos para este diferencial son bastante altos:

• Domiciliación de la nómina.
• Seguro de hogar.
• Seguro de vida.
• Tarjeta de crédito con utilización mínima anual de 2.000 euros.
• Plan de pensiones con al menos aportación anual de 600 euros y/o fondo de inversión con la misma aportación y/o contratar un seguro de protección de pagos.

La financiación es de hasta el 75% del valor de la vivienda y el plazo máximo de hasta 35 años. En cuanto a comisiones, carece por apertura y por amortizaciones parciales. Por amortización total, del 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

Esta hipoteca pasa directamente al “hall of fame” de las hipotecas más baratas del 2010.

• Contratación de seguro de amortización de créditos.
• Contratación de seguro de hogar.
• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de un recibo.
• Compensación por desestimiento en amortizaciones de subrogación del 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% durante el resto del periodo.

Una de las ventajas (o según como se mire, desventaja…) es que es una hipoteca on-line que se puede contratar y gestionar totalmente desde casa usando internet.

Cual nombre de pomada Banco Pastor nos ofrece su hipoteca sin suelo a euribor 1 año +0,49%. Requisitos:

• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de dos recibos.
• Tarjeta de crédito y débito.
• Contratación de seguro de hogar.
• Contratación de seguro de protección de pagos.

Sitio Web Oficial: Banco Pastor

Con el slogan “El precio lo elige usted. Si nos deja gestionar su economía, nosotros le damos el precio que más le conviene”, Banco Gallego se adjudica una de las hipotecas más baratas que podemos encontrar, aunque ellos dicen que es la más barata.

El tipo de interés es euribor 1 año +0,50% (si la financiación es menor de 400.000 euros) o euribor 1 año +1% si la financiación supera los 400.000 euros.

Ahora es cuando viene lo bueno, y es que según la vinculación del cliente con la entidad el interés puede variar el resto del periodo de -0,10% (diferencial negativo) hasta +0,79% en positivo. Los requisitos son:

• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de al menos dos recibos.
• Contratación de seguro de vida.
• Contratación de seguro de hogar.

Al igual que todas las hipotecas de bancopopular-e, su Top 0,30 es una de las nuevas hipotecas que se contrata mediante internet. Veamos sus características:

Tipo de interés euribor +0,30%. No tiene comisiones por apertura ni por amortizaciones parciales o totales, aunque sí tiene por desestimiento en amortizaciones subrogatorias: del 0,50% los primeros cinco años y del 0,25% el resto del periodo.

Las condiciones:

• Contratación de seguro de hogar.
• Contratación de seguro de amortización de crédito.
• Domiciliación de la nómina.

En general es una buena hipoteca, sobre todo por su tipo de interés. La pega es que sea una hipoteca “on line”, que todo se gestione por internet.

Más hipotecas de bancopopular-e: hipoteca premium.

La hipoteca Activa Plus cuenta con las mismas características de la hipoteca Activa de ActivoBank a excepción de las siguientes puntualizaciones:

• Tipo de interés euribor + 0,35%.
• Plazo máximo de hasta 40 años.
• Requisitos: contratación de seguro de vida, de hogar y domiciliación de la nómina.
• Comisiones: del 0% por apertura y desestimiento (tanto amortización parcial como total).

No tiene unos requisitos muy “fuertes” por lo que con ese tipo de interés se convierte en una hipoteca atractiva, a tener en cuenta cuanto menos.

En MundoHipotecas: Hipotecas Baratas

Realmente interesante es la Hipoteca Joven de La Caja de Canarias. Su diferencial, euribor 1 año +0,50% aunque no de los más bajos que podemos encontrar, es bastante atractivo.

El tipo de interés durante los primeros seis meses es fijo del 2,90%. El plazo máximo es de 40 años así como la financiación es de hasta el 80% del valor de la tasación.

La posibilidad de carencia de capital es de hasta tres años y como comisiones tiene alguna que otra, lo que le aleja de estar entre las mejores hipotecas del momento: 0,10% de apertura, 0,75% de cancelación y no nos especifican cual sería por amortización anticipada cuando el aporte supere el 25% del capital pendiente, pero sí que hay comsión en dicho caso.

En definitiva, buena hipoteca por su diferencial pero mediocre por sus otras características.

Hemos hecho un pequeño estudio entre la oferta de los préstamos hipotecarios de las diferentes entidades bancarias y hemos podido cribarlo hasta tener una lista bastante conseguida sobre las hipotecas más baratas del 2010 (actualizamos esta lista cada 30 días ya que el año aún es joven y seguro que conforme van pasando los meses vemos alguna que otra hipoteca interesante).

Puedes hacer clic en cada hipoteca para ver su análisis en profundidad y poder hacer la comparativa con las demás.

• Hipoteca Tipo Fijo de Barclays: la más interesante de las hipotecas a interés fijo.
• Hipoteca Básica de Caja de Ingenieros: de interés mixto, el primer año a 3,60% y el resto del plazo a Euribor +0,54% o IRPH +0,15% (a elegir entre una de las dos opciones).
• Hipoteca Vivienda Habitual de Oficina Directa: de interés mixto, los primeros seis meses a 2,95% y el resto del plazo a Euribor +0,39%.
• Hipoteca Low Cost de Caixa Sabadell: de interés mixto, los primeros tres años a 2,25% y el resto del periodo a Euribor +0,40%.
• Hipoteca uno-e del Grupo BBVA: tipo de interés variable a Euribor +0,29%, sin redondeo y con revisión anual.
• Hipoteca A la Carta de uno-e: de interés variable; Euribor +0,39%.
• Hipoteca Activa de ActivoBank: interés variable Euribor +0,75%. Requisitos mínimos.
• HipotecaNet de Caja España: interés variable Euribor +0,25%, realmente interesante a pesar de los requisitos que piden.
• Hipoteca Premium de bancopopular-e: interés variable; Euribor +0,39%.
• Hipoteca CERO66 de Caixa Geral: de interés variable, Euribor +0,66%.
• Hipoteca Postal BanCorreos: interés variable, Euribor +0,60%.

BanCorreos lanza su Hipoteca Postal Euribor +0,60% (sustituyendo a la anterior Hipoteca Postal +0,45%). Hasta un plazo máximo de 30 años (negociable hasta 35 para conseguir unas cuotas más cómodas) y cuya finalidad incluye varias opciones (vivienda habitual, segunda vivienda, subrogación, otros…), vamos a ver sus características.

Comisiones

• Del 0,50% por apertura.
• Del 0,50% por desistimiento durante los cinco primeros años del préstamo y del 0,25% el resto del periodo.

Requisitos

• Contratación de seguro de vida.
• Contratación de seguro de hogar
• Realizar, como mínimo, aportaciones anuales del valor de una cuota mensual del préstamo a un plan de pensiones o fondo de inversión de Deutsche Bank.
• Tarjeta de Crédito, usándola en operaciones cuyo valor ascienda hasta una cuota mensual del préstamo (anualmente).

Desde una visión global, su tipo de interés es interesante y los requisitos tampoco son excesivos para una hipoteca de similares características, aunque sí las hay mejores.