Hipoteca Naranja de ING Direct

Uno de los aspectos más destacables de la Hipoteca Naranja de ING Direct es  su total ausencia de comisiones. Además, se pueden realizar amortizaciones anticipadas superiores a 1.500 sin coste adicional por hacerlo. Otra característica es que aunque esté referenciada al euribor (euribor 1 año +0,79%) existe la posibilidad de contratar durante los primeros tres años el tipo estable de ING Direct, o lo que es lo mismo, tipo fijo. El tipo estable de ING Direct vigente es del 2,632 %. O sea que la Hipoteca Naranja se puede convertir en una hipoteca a interés variable o a interés mixto, según la elección del prestatario.

Una vez transcurrido el tiempo del tipo fijo se podrá volver a contratar en el momento que se desee.

Sin duda ING Direct con el “fresh banking” consigue hacer de su Hipoteca Naranja un préstamo hipotecario bastante atractivo, aunque esta vez no es de los mejores productos que podemos encontrar entre todas las entidades bancarias.

Hipoteca Joven La Caja de Canarias

Realmente interesante es la Hipoteca Joven de La Caja de Canarias. Su diferencial, euribor 1 año +0,50% aunque no de los más bajos que podemos encontrar, es bastante atractivo.

El tipo de interés durante los primeros seis meses es fijo del 2,90%. El plazo máximo es de 40 años así como la financiación es de hasta el 80% del valor de la tasación.

La posibilidad de carencia de capital es de hasta tres años y como comisiones tiene alguna que otra, lo que le aleja de estar entre las mejores hipotecas del momento: 0,10% de apertura, 0,75% de cancelación y no nos especifican cual sería por amortización anticipada cuando el aporte supere el 25% del capital pendiente, pero sí que hay comsión en dicho caso.

En definitiva, buena hipoteca por su diferencial pero mediocre por sus otras características.

Hipoteca Joven de La Caixa

Hipoteca Joven de La Caixa financia la compra de la primera vivienda. A jovenes de hasta 35 años y cuyo plazo máximo también es de 35 años.

El tipo de interés en este caso se podrá elegir entre variable o mixto, así como el diferencial, que será negociable y diferente para cada caso. En el caso de tener interés variable, el índice al que estará referenciado la hipoteca lo podrá elegir el prestatario, entre IRPH o Euribor.

En el caso de elegir interés mixto, el plazo inicial con interés fijo también podrá ser elegido de entre tres, cinco, diez, veinte o treinta años.

Y como novedad, cada cinco años se puede elegir el índice entre IRPH o Euribor.

Respecto a la flexibilidad en las cuotas, nos dan la posiblidad de agotar hasta 24 meses de carencia de capital (se pagan intereses). La carencia no tiene porqué ser al inicio del préstamo: se podrá “usar” en cualquier momento de la vida de éste. A parte también se podrán disponer de 36 meses de carencia incial de capital.

Bastante interesante esta Hipoteca Joven, aunque todo depende del diferencial que se acabe pactando con la entidad.

Hipoteca Bonificada Plus de IberCaja

La Hipoteca Bonificada Plus se diferencia de otras hipotecas de IberCaja por su posibilidad de mejorar el tipo de interés cuántas más bonificaciones se consigan. Entre las condiciones para obtener bonificaciones se encuentran:

• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de al menos tres recibos.
• Sacarse Tarjeta de Crédito IberCaja y hacer compras con ella.
• Contratación de seguro de hogar o seguro de vida.
• Saldo de ahorro.

La nómina ha de ser de al menos 600 euros de uno de los prestatarios.

El tipo de interés será realmente interesante si se consiguen todas las bonificaciones, pero de nuevo nos encontramos ante una hipoteca muy exigente en cuanto a condiciones se refiere.

Otras hipotecas bonificadas: Hipoteca Básica de Caja de Ingenieros, Hipoteca Bonificada Classic de Ibercaja.

Hipoteca Variable de Ibercaja

Ibercaja no nos deja claro de cuánto tiempo es el periodo inicial en el que se paga interés fijo en la Hipoteca Variable. El resto del periodo es a interés variable, así que realmente se debería llamar hipoteca mixta por el tipo de interés combinado.

La financiación es de hasta el 100% del valor de la tasación, con un plazo máximo de 35 años. Ibercaja nos asegura “Periodo fijo inicial en condiciones muy favorables, para afrontar más cómodamente la concentración de gastos que se produce en la primera fase de compra”, que todo dependerá del interés que se consiga.

En cualquier caso, Ibercaja ofrece otras hipotecas más atractivas, aunque no se acercan a las mejores hipotecas que nos ofrecen las entidades bancarias en 2010.

Hipoteca Bonificada Mixta de Ibercaja

La hipoteca Bonificada Mixta 5/10 años de Ibercaja es de tipo de interés mixto, el cual está compuesto por un periodo inicial fijo (opción de elegir entre 5 ó 10 años) y el resto del periodo con interés variable.

Asimismo, se obtendrán bonificaciones en el interés del préstamo, haciéndolo más atractivo cuantos más servicios o productos se contraten de Ibercaja de entre los siguientes:

• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de al menos tres recibos.
• Tarjeta Ibercaja.
• Contratación de seguro de hogar o de seguro de vida de Ibercaja.

Teniendo en cuenta la situación actual del Euribor, ahora mismo no sería una de las mejores opciones entre los préstamos hipotecarios, aunque todo depende del interés que podamos conseguir negociando con la entidad.

Hipoteca Vivienda Habitual de Oficina Directa

La Hipoteca Vivienda Habitual tiene como finalidad la compra de la primera vivienda, con un plazo máximo de 40 años y una financiación de hasta el 80% del valor de la tasación.

Esta hipoteca de Oficina Directa se convierte en una de las hipotecas más baratas debido a su tipo de interés: primeros seis meses a 2,95% y el resto del período a Euribor +0,39%.

Requisitos

• Únicamente se puede solicitar a través de internet.
• Domiciliación de nómina -o ingresos habituales-.
• Domiciliación de recibos (al menos dos).
• Contratación de tarjeta de crédito.

Si se incumple algún de estos requisitos podría suponer un incremento del diferencial de +0,35% sobre la revisión del préstamo.

Comisiones

Esta hipoteca no tiene comisiones por apertura, cancelación o amortización parcial anticipada. No obstante, sí por subrogación a otra entidad bancaria: del 0,50% sobre el capital pendiente si nos encontramos en los cinco primeros años del préstamo o del 0,25% durante los años siguientes.

En resumen, una de las hipotecas más interesantes a tener en cuenta debido a la actual situación del Euribor.

On Hipoteca de Caixa Galicia

Nota: esta hipoteca de Caixa Galicia se puede contratar únicamente vía internet.

La On Hipoteca tiene como finalidad la financiación de la vivienda habitual o segunda vivienda.El tipo de interés mixto para financiar la vivienda habitual será de 2,24% el primer año y Euríbor +0,54, así como del 2,24% y Euríbor +0,62 si es para la financiación de la segunda vivienda. La financiación será del 80% y 70% del valor de la tasación para primera y segunda vivienda, respectivamente.

Condiciones

• Cuenta Nómina
• Tarjeta de Crédito
• Seguro de Hogar
• Contratación de seguro de vida, seguro de pagos protegidos o plan de pensiones de Caixa Galicia, o la posibilidad de rechazarlo aceptando del tipo de interés Euríbor + 0,59.

Comisiones

• Reclamación de posiciones deudoras de 30 euros
• Recargo por mora del 6%
• Por modificación contractual del 0,50%

Posibilidad de contratar carencia durante 12 meses máximo.

Hipoteca Fidelidad de Unicaja

Con plazo máximo de 35 años, financiaciación de hasta el 80% del valor de tasación y tipo de interés mixto: fijo para el primer semestre y Euríbor + un diferencial que depende directamente de los productos que el cliente contrate a Unicaja, y revisión anual, estos productos pueden ser:

• Domiciliación de nómina, pensión, ayuda agraria o seguros sociales y pagos.
• Contratación de seguro de amortización y multirriesgo hogar (ambos).
• Tarjeta FlexiCompra, Visa o Univerde, o Unidúo.
• Contratación de Plan de Pensiones / PIAs.
• Préstamos Personales.
• Depósitos, IPF o Fondos.
• Contratación Seguro de Vida Libre.
• Contratación de seguro de salud.
• Contratación de seguro Auto.
• Seguro Incapacidad Temporal (IT) / Desempleo.

On Hipoteca Plus de Caixa Galicia

Nota: esta hipoteca es un producto de Caixa Galicia que únicamente se puede contratar por internet.

Hasta una financiación del 80% de la tasación, la On Hipoteca Plus cuenta con un tipo de interés mixto, del 2,19% el primer año y de Euríbor +0.43 el resto del periodo. El plazo máximo es de 40 años y el valor mínimo de la vivienda ha de ser 250.000 euros.

Condiciones

• Tarjeta de crédito.
• Cuenta Nómina (sin comisiones y tarjeta de débito gratuita).
• Contratación de seguro de hogar.
• Contratación de uno de tres productos a elegir (seguro de vida, seguro de pagos protegidos o plan de pensiones) o en caso de no contratarlo, el tipo de interés cambiará a Euríbor +0,48.

Comisiones

• Modificación contractual del 0,50%
• Reclamación de posiciones deudoras: 30 euros.
• Recarga por demora del 6%.

Existirá la posibilidad de contratar carencia durante 12 meses máximo.