Esta hipoteca está diseñada por La Caixa pensando en aquellos que se cambian de casa y aún no han vendido su casa anterior. De esta forma La Caixa nos financia hasta el 80% del valor de la vivienda nueva y el 80% de la vivienda que se deja atrás, de manera que se dispone del capital aunque aún no se haya vendido la antigua casa.

Como concepto es bastante interesante y esta modalidad de hipoteca rara vez se ve. En cuanto a características, se puede afrontar esta hipoteca como si fuera una Hipoteca Abierta o un Préstamo Hipotecario de La Caixa. En cualquiera de las dos opciones tendrás una hipoteca con interés variable de hasta 25 años de plazo máximo y revisión anual o semestral.

Esta hipoteca es prácticamente hermana de la Hipoteca Bonificada Joven de Sabadell Atlántico. Parece que la única diferencia está en que a los menores de 25 años se les permite disfrutar de ciertos servicios mediante internet.

Para ver los diferenciales, requisitos y demás condiciones os aconsejo ir a Hipoteca Bonificada Joven de Sabadell Atlántico.

Muy buen diferencial es el que nos ofrece Barclays para el cambio de hipoteca. Por llevar la hipoteca a Barclays el diferencial será de euribor +0,33% y Barclays corre con los gastos de gestión del cambio siempre que excedan de 3.000 euros. Como contrapartida, los requisitos exigidos para este diferencial son bastante altos:

• Domiciliación de la nómina.
• Seguro de hogar.
• Seguro de vida.
• Tarjeta de crédito con utilización mínima anual de 2.000 euros.
• Plan de pensiones con al menos aportación anual de 600 euros y/o fondo de inversión con la misma aportación y/o contratar un seguro de protección de pagos.

La financiación es de hasta el 75% del valor de la vivienda y el plazo máximo de hasta 35 años. En cuanto a comisiones, carece por apertura y por amortizaciones parciales. Por amortización total, del 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

Esta hipoteca pasa directamente al “hall of fame” de las hipotecas más baratas del 2010.

La Hipoteca Bonificada Joven del banco Sabadell Atlántico tiene como diferencial estándar euribor 1 año + 1,60%, con la particularidad que se puede alcanzar hasta euribor +0,60%  según las bonificaciones que se adquieran. Su finalidad es la financiación de la primera o segunda vivienda (en el caso de segunda vivienda la financiación será de hasta el 70% del valor de la tasación). Con su tipo de interés variable, veamos las tarifas de bonificación que restan al diferencial:

• Contratación de seguro de vida (-0,40)
• Contratación de seguro de hogar (-0,10)
• Contratación de seguro de protección de pagos (-0,10)
• Domiciliación de la nómina (-0,40)

El plazo máximo de la hipoteca es de hasta 40 años y la financiación  del 80% del valor de la tasación.

En cuanto a las comisiones, por compensación por desestimiento del 0,50% los cinco primeros y del 0,25% el resto del periodo.

La Hipoteca Bonificada de Solbank recibe este nombre por las bonificaciones que se obtienen sobre el interés de la hipoteca en cuanto al grado de relación del prestatario con la entidad bancaria.

El tipo de interés es variable y nos lo ofrecen desde euribor 1 año +1,15%, bastante mediocre ya que podemos encontrar otras hipotecas más atractivas. El plazo máximo es de 40 años y la edad máxima de uno de los contratantes no puede ser superior a 75 años una vez acabado el plazo. La financiación es de hasta el 80% del valor de la tasación.

En cuanto a comisiones, por apertura del 1% y por desestimiento: 0,50% durante los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

]]> http://www.mundohipotecas.net/hipoteca-bonificada-de-solbank/feed/ 0 http://www.mundohipotecas.net/cambio-de-hipoteca-vivienda-habitual-de-openbank/ http://www.mundohipotecas.net/cambio-de-hipoteca-vivienda-habitual-de-openbank/#comments Fri, 23 Apr 2010 14:59:05 +0000 Alejandro http://www.mundohipotecas.net/cambio-de-hipoteca-vivienda-habitual-de-openbank/

Para la subrogación de la hipoteca nos encontramos con Cambio de Hipoteca de OpenBank a un interés realmente interesante: euribor 1 año +0,38%. Veamos los requisitos:

• Domiciliación de nómina o de tres recibos.
• Contratación de seguro de hogar.
• El capital pendiente de la hipoteca actual ha de ser mínimo de 60.000 euros en el momento de la firma.
• La financiación es de máximo el 70% del valor de la vivienda.
• La hipoteca actual tendrá que ser anterior al 1 de enero de 2006.

El plazo máximo es el mismo que se tenga con la hipoteca actual y de máximo hasta 30 años. Para subrogar la hipoteca esta opción se merece ser estudiada, sobre todo porque los requisitos no son muy exigentes y el tipo de interés es bastante bueno para la situación del euribor actualmente.

Al igual que todas las hipotecas de bancopopular-e, su Top 0,30 es una de las nuevas hipotecas que se contrata mediante internet. Veamos sus características:

Tipo de interés euribor +0,30%. No tiene comisiones por apertura ni por amortizaciones parciales o totales, aunque sí tiene por desestimiento en amortizaciones subrogatorias: del 0,50% los primeros cinco años y del 0,25% el resto del periodo.

Las condiciones:

• Contratación de seguro de hogar.
• Contratación de seguro de amortización de crédito.
• Domiciliación de la nómina.

En general es una buena hipoteca, sobre todo por su tipo de interés. La pega es que sea una hipoteca “on line”, que todo se gestione por internet.

Más hipotecas de bancopopular-e: hipoteca premium.

La hipoteca Activa Plus cuenta con las mismas características de la hipoteca Activa de ActivoBank a excepción de las siguientes puntualizaciones:

• Tipo de interés euribor + 0,35%.
• Plazo máximo de hasta 40 años.
• Requisitos: contratación de seguro de vida, de hogar y domiciliación de la nómina.
• Comisiones: del 0% por apertura y desestimiento (tanto amortización parcial como total).

No tiene unos requisitos muy “fuertes” por lo que con ese tipo de interés se convierte en una hipoteca atractiva, a tener en cuenta cuanto menos.

En MundoHipotecas: Hipotecas Baratas

Caixa Geral se mantiene en su diferencial euribor +0,66% para su gama de hipotecas. El mismo tipo de interés es el que nos ofrece para construir tu propia casa, o rehabilitar la vivienda.

La revisión es semestral, la financiación hasta el 80% del valor de la tasación, la carencia de hasta dos años y el plazo de hasta 45 años. En cuanto a las comisiones, carece de comisiones por apertura, por estudio y por amortización parcial. En cuanto a los requisitos que se nos exige:

• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de tres recibos al menos.
• Contratación de seguro de vida.
• Contratación de seguro de hogar.
• Contratación de seguro de protección de pagos.
• Tarjeta de crédito o débito.

Las condiciones son algo exigentes para el tipo de interés, que aunque es bajo y atractivo, los hay mejores.

Más hipotecas de Caixa Geral | Hipoteca CERO66 Mixta, Hipoteca CERO66.

Esta hipoteca es la hipoteca de subrogación que nos ofrece bancopopular-e. Como gancho regalan 1000 euros a los clientes que cambien su hipoteca y su tipo de interés es euribor +0,39%, un diferencial bastante bueno.

Condiciones

• Domiciliación de la nómina.
• Contratación de seguro de hogar.
• Contratación de plan de pensiones o de seguro de amortización de créditos.

Comisiones

Por cancelación anticipada o total la misma comisión que la hipoteca actual.

A pesar de su buen diferencial podemos encontrar otras hipotecas subrogación más interesantes.