Hipotecambias de Caja España

La hipoteca Hipotecambias de Caja España tiene como finalidad la subrogación de hipoteca. Podrás subrogar tu hipoteca a Caja España si tienes un préstamo de más de 5 años en otra entidad. Los gastos de gestión corren a cargo de Caja España y nos ofrecen un buen diferencial: euribor +0,25%. Veamos las condiciones de contratación:

• Domiciliación de la nómina igual o superior a 600 euros.
• Contratación de un plan de pensiones, con ingreso mínimo anual de 600 euros.

En cuanto a las comisiones, por desestimiento es del 0,50% (los primeros 61 meses) y del 0,25% (a partir de ahí).

En resumen, si lo que estás buscando es subrogar la hipoteca, Hipotecambias es de las mejores opciones que puedes elegir debido a su atractivo diferencial y sus requisitos poco exigentes.

Hipoteca Cuota Blindada de Sa Nostra

Esta hipoteca nos induce a pensar, por su nombre, que su tipo de interés es fijo, pero nada más lejos de la realidad. Sa Nostra ofrece un préstamo hipotecario con tipo de interés variable que se sale de los canones o de lo que estamos acostumbrados a ver.

La diferencia con las demás hipotecas de tipo de interés variable es que la cuota es siempre la misma, mes a mes durante toda la vida del préstamo. Que el tipo de interés sea variable influye en el plazo del préstamo: si los intereses bajan, se reduce el plazo del préstamo (menos años pagando hipoteca) y si los intereses suben, se amplía el plazo del préstamo.

Otra cosa buena es que se puede disponer de carencia inicial de capital durante tres años. La financiación es de hasta el 80% de la tasación. Nos quedaría negociar con la entidad un diferencial atractivo para hacer de esta hipoteca la nuestra.

La Hipoteca Cuota Blindada merece ser al menos caso de estudio para los que estén buscando financiación.

Más hipotecas de Sa Nostra | Préstamo Vivienda Joven, Hipoteca NetBolia, Primera Hipoteca de les Illes Balears.

Hipoteca Naranja de ING Direct

Uno de los aspectos más destacables de la Hipoteca Naranja de ING Direct es  su total ausencia de comisiones. Además, se pueden realizar amortizaciones anticipadas superiores a 1.500 sin coste adicional por hacerlo. Otra característica es que aunque esté referenciada al euribor (euribor 1 año +0,79%) existe la posibilidad de contratar durante los primeros tres años el tipo estable de ING Direct, o lo que es lo mismo, tipo fijo. El tipo estable de ING Direct vigente es del 2,632 %. O sea que la Hipoteca Naranja se puede convertir en una hipoteca a interés variable o a interés mixto, según la elección del prestatario.

Una vez transcurrido el tiempo del tipo fijo se podrá volver a contratar en el momento que se desee.

Sin duda ING Direct con el “fresh banking” consigue hacer de su Hipoteca Naranja un préstamo hipotecario bastante atractivo, aunque esta vez no es de los mejores productos que podemos encontrar entre todas las entidades bancarias.

Hipoteca Joven de La Caixa

Hipoteca Joven de La Caixa financia la compra de la primera vivienda. A jovenes de hasta 35 años y cuyo plazo máximo también es de 35 años.

El tipo de interés en este caso se podrá elegir entre variable o mixto, así como el diferencial, que será negociable y diferente para cada caso. En el caso de tener interés variable, el índice al que estará referenciado la hipoteca lo podrá elegir el prestatario, entre IRPH o Euribor.

En el caso de elegir interés mixto, el plazo inicial con interés fijo también podrá ser elegido de entre tres, cinco, diez, veinte o treinta años.

Y como novedad, cada cinco años se puede elegir el índice entre IRPH o Euribor.

Respecto a la flexibilidad en las cuotas, nos dan la posiblidad de agotar hasta 24 meses de carencia de capital (se pagan intereses). La carencia no tiene porqué ser al inicio del préstamo: se podrá “usar” en cualquier momento de la vida de éste. A parte también se podrán disponer de 36 meses de carencia incial de capital.

Bastante interesante esta Hipoteca Joven, aunque todo depende del diferencial que se acabe pactando con la entidad.

Préstamo Vivienda Joven de Sa Nostra

Con tipo de interés variable y una financiación hasta del 80% de la tasación del inmueble, Préstamo Vivienda Joven de Sa Nostra es la hipoteca con el plazo más largo de las de Sa Nostra: a 40 años.

La carencia de capital es muy interesante, de 3 años.

Las edades mínima y máxima para solicitar esta hipoteca son 18 y 25 años, respectivamente.

Más hipotecas de Sa Nostra: Hipoteca NetBolia, Primera Hipoteca de les Illes Balears.

Hipoteca Más Cómoda de Ibercaja

Lo que caracteriza a esta hipoteca de Ibercaja es su tipo de interés variable y la posibilidad de amplios periodos de carencia (aunque no está especificado si es sólo de capital).

Destacable es también la flexibilidad que nos ofrecen a lo largo de este periodo de carencia, pudiendo amortizar o no.

Será una buena opción o no dependiendo del tipo de interés que se consiga ya que de un caso a otro puede variar.

En MundoHipotecas | Hipoteca Variable de IberCaja | Hipoteca Bonificada Classic de IberCaja

Hipoteca Postal BanCorreos

BanCorreos lanza su Hipoteca Postal Euribor +0,60% (sustituyendo a la anterior Hipoteca Postal +0,45%). Hasta un plazo máximo de 30 años (negociable hasta 35 para conseguir unas cuotas más cómodas) y cuya finalidad incluye varias opciones (vivienda habitual, segunda vivienda, subrogación, otros…), vamos a ver sus características.

Comisiones

• Del 0,50% por apertura.
• Del 0,50% por desistimiento durante los cinco primeros años del préstamo y del 0,25% el resto del periodo.

Requisitos

• Contratación de seguro de vida.
• Contratación de seguro de hogar
• Realizar, como mínimo, aportaciones anuales del valor de una cuota mensual del préstamo a un plan de pensiones o fondo de inversión de Deutsche Bank.
• Tarjeta de Crédito, usándola en operaciones cuyo valor ascienda hasta una cuota mensual del préstamo (anualmente).

Desde una visión global, su tipo de interés es interesante y los requisitos tampoco son excesivos para una hipoteca de similares características, aunque sí las hay mejores.

Hipoteca CERO66 de Caixa Geral

Caixa Geral sustituye su anterior hipoteca CERO49 por la actual CERO66, que queda de igual modo con un diferencial muy interesante (Euribor +0,66%) para financiar la vivienda habitual. Hasta el 80% del valor de la tasación y un plazo máximo de 45 años, veamos sus características:

Comisiones

No hay ni comisiones de estudio, ni de apertura, ni de amortización parcial. Las demás comisiones habría que consultarlas a Caixa Geral.

Condiciones

• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de al menos tres recibos.
• Tarjeta de crédito o débito (realizando como mínimo un pago mensual).
• Contratación de un seguro de hogar.
• Contratación de seguro de vida (en el caso de subrogación se puede sustituir este requisito por la contratación de un plan de pensiones o plan de ahorro futuro, con una aportación inicial de 600 euros y posteriormente, una aportación anual de 600 euros mínimo).
• Contratación de seguro de protección de pagos.

Carencia

Caixa Geral da la posibilidad realizar dos años de carencia de capital.

Hipoteca CERO66 es, en resumen, una de las hipotecas más baratas con su tipo de interés y teniendo en cuenta la situación actual del euribor. Como contrapartida encontramos los requisitos un poco excesivos, ya que se pueden encontrar hipotecas de igual o mejor tipo de interés con unos requisitos menores, que no vinculen tanto al cliente con la entidad bancaria. Así habrá que tener en cuenta tanto lo positivo como lo negativo de esta hipoteca.

Hipoteca Premium de bancopopular-e

Otra de las hipotecas muy interesantes que estamos analizando últimamente es la Hipoteca Premium de bancopopular-e. Su diferencial es realmente atractivo, euribor +0,39%, para la situación actual de euribor, así que veamos el resto de características.

Requisitos

• Contratación de una Cuenta Plus.
• Contratación de seguro de amortización de créditos y contratación de seguro de hogar.
• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de al menos un recibo.

Comisiones

Carece de comisiones de apertura y de amortizaciones siempre que sean de hasta el 25% del capital pendiente. Para las amortizaciones, parciales o totales, que superen ese porcentaje, la penalización será del 0,5% si se realizan durante los cinco primeros años de vida del préstamo, y del 0,25% el resto del periodo.

La comisión por subrogación a otra entidad será del 0,5% y del 0,25% de igual modo.

En la balanza tenemos una hipoteca de un diferencial realmente atractivo, con unos requisitos que no son nada descabellados, así que se convierte en una de las favoritas.

HipotecaNet de Caja España

Nos encontramos ante una de las hipotecas más baratas con su tipo de interés variable Euribor 1 año + 0,25%, pero veamos que por los requisitos que nos piden no es oro todo lo que reluce.

Condiciones