Hipoteca Joven Unicaja

Con tipo de interés variable (Euríbor 1 año + 1,00%) y financiación del 80% sobre el valor de la tasación, veamos sus características:

Requisitos

• Contratación de seguro de hogar
• Contratación de seguro de crédito hipotecario
• Domiciliación de la nómina
• Tarjeta de crédito
• Tarjeta de débito
• Plazo máximo de 40 años

Comisiones

Del 0,50% de apertura

En cuanto a otras condiciones, no existe la posibilidad de aplazamiento de cuotas ni de carencia.

En definitiva dando un vistazo global a esta hipoteca, se posiciona entre una de las peores que se pueden contratar.

Hipoteca Joven Caja Duero

La hipoteca Joven Caja Duero se trata de una hipoteca con financiación del 100% del valor de tasación de la vivienda.

Es complicado encontrar hoy en día una “hipoteca 100” así que hay que analizarla al detalle. La edad máxima para contratar esta hipoteca es de 41 años y la mínima de 18. El plazo máximo es de 52 años. Puedes conseguir una hipoteca hasta Euribor + 0,35 y sin comisiones (aunque las comisiones de reclamación de pagos son de 30,05 euros), y es de interés variable.

Condiciones

• Es necesario un aval
• Contratación de seguro de vida
• Contratación de seguro de hogar
• Contratación de seguro de crédito hipotecario
• Contratación de un plan de pensiones
• Tarjeta de Crédito
• Cuenta corriente
• Gasto mínimo anual de la tarjeta y aportaciones mínimas al plan de pensiones de 300 euros al año. Podemos dejar de contratar el seguro de amortización de la hipoteca pero entonces se aplicará una comisión de apertura de 0.5%

Por otra parte, no dan posibilidad de carencias, de flexibilidad en los pagos (frecuencia) ni de aplazamientos.

No hay duda que esta hipoteca es de unos requisitos máximos como contrapartida a la financiación del 100%.

Hipoteca Open de Openbank

La hipoteca Open de Openbank (banco del Grupo Santander) es de interés variable y máximo de 1.000.000 euros con la finalidad de la compra de la primera vivienda. Veamos sus características principales:

• Para la financiación de la adquisición de la vivienda habitual y, en su caso, los garajes y trasteros anexos, con la garantía hipotecaria de dichos inmuebles.
• Por un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación. En caso de 2ª transmisión, el 80% del valor de tasación o precio de compra-venta (se tomará como referencia el menor de los dos) de la vivienda a hipotecar, incluidos el garaje y el trastero, si es su caso. Máximo 1.000.000 €.
• Por un plazo de hasta 30 años en la hipoteca.
• Los pagos se realizaran mensualmente, mediante cuotas comprensivas de capital e intereses, calculadas por el sistema de amortización francés de cuotas constantes.
• El tipo de interés será variable, revisándose anualmente, en función del índice de referencia más el diferencial (0,74%). El índice de referencia es el “Euribor hipotecario a un año” (referencia interbancaria a un año), índice de referencia oficial para el mercado hipotecario.

Comisiones

• Comisión de apertura 0%
• Compensación por desistimiento en la Cancelación total: del 0,50% si la cancelación total se produce dentro de los 5 primeros años, del 0,25% si la cancelación total se produce a partir del 6º año.
• Compensación por desistimiento en la Amortización parcial anticipada del 0%.

Condiciones

• Contratación de seguro de hogar
• Domiciliación de la nómina
• Domiciliación de tres recibas
• Cuenta corriente

Hipoteca Smash Banesto

Financiación del 70% sobre el valor de lal tasación y un plazo máximo de 35 años. Su finalidad es de subrogación (cambiar la hipoteca de entidad), veamos sus características:

Tipo de interés

Tipo de interés variable con Euríbor 1 año + 0.38%

Condiciones

• Contratación de seguro de hogar
• Domiciliación de recibos
• Domiciliación de nómina
• Tarjeta de crédito
• Tarjeta de débito
• Cuenta corriente
• Que la hipoteca actual no tenga ningún impago.
• 5 años mínimos transcurridos.
• Los no clientes deberán presentar un contrato laboral estable desde hace 2 años.
• Para no clientes el valor de tasación máximo es de 65% sin posibilidad de ampliación de capital.
• Para los clientes el valor de tasación es de 70% y permite ampliación de capital (no puede superar el 30%)

Los gastos por amortización parcial seran de un 0.00% en caso que la amortización no supere el 25% del capital pendiente de amortizar. Si supera el 25% del capital pendiente será del 0.5%.

Banesto se encarga de pagar todos los gastos de gestión: notaría, gestoría, registro, tasación y gastos cancelación de la entidad de origen en los que incurra.

Hipoteca Netbolia Sa Nostra, 100%

Con tipo de interés variable, la hipoteca “Netbolia” de Sa Nostra -Caixa de Balears- financia el 100% del valor de la tasación. Apta para la compra de la primera o segunda vivienda.

Tipo de interés

Euríbor 1 año +0.50%

Condiciones

• Plazo máximo de 40 años
• Contratación de seguro de hogar
• Contratación de seguro de vida
• Domiciliación de la nómina
• Tarjeta de crédito
• Domiciliación de los recibos

No es posible el aplazamiento de cuotas pero sí la contratación de carencia inicial de capital los primeros 36 meses.

Hipoteca Variable de Bankinter

La hipoteca a interés variable de Bankinter se basa en esta sencilla tabla:

Así, la hipoteca variable de Bankinter está referenciada al euríbor. No hay comisiones de apertura pero sí por subrogación a otra entidad: del 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% el resto de años.

Para su contratación, las condiciones son de hasta el 80% del valor de la vivienda y obligatorio contratar seguro de vida y seguro del hogar. Además, el importe mínimo de esta hipoteca es de 30.000 euros y el máximo de 600.000 euros. El plazo máximo será de 40 años siempre y cuando la persona tenga 35 años o menos, y para el resto de los casos, el plazo máximo será de 35 años.

Sólo se cambiará la cuota mensual cuando se revise el tipo de interés (cada año se revisa y permanece constante hasta el año siguiente).

Para calcular o contratar esta hipoteca, visita su sitio oficial.

Hipoteca 0,30 de Caixa Tarragona

Caixa Tarragona ha lanzado la Hipoteca 0,30, que parte de un interés inicial y puede llegar a un Euribor + 0,30 si se cumplen unos niveles de bonificación:

• Nivel 1: Su operatoria habitual: nómina domiciliada, tarjeta de crédito, 3 recibos domiciliados y seguro con Caixa Tarragona de la vivienda hipotecada.
• Nivel 2: Sus seguros: tener contratado con Caixa Tarragona algún seguro de vida, coche, salud… y el nivel 1.
• Nivel 3: Sus ahorros: tener contratado un plan de pensiones, fondos de inversión con aportaciones periódicas de 600 euros semestrales o saldo medio en la cuenta a la vista superior a los 4.000 euros y el nivel 2.
• Nivel 4: Protección de tipos: tener contratada una protección de tipos (SWAP o CAP) y el nivel 3.

Contratar un producto de Protección de Tipos (CAP), permite proteger la hipoteca de nuevas subidas de tipos de interés. Si estás en el nivel 4, enhorabuena, podrás optar al Euribor + 0,30. Teniendo en cuenta los niveles en los que estamos de Euribor, esta hipoteca es muy recomendable.

Página oficial de la hipoteca

Hipoteca Barclays Cambio de Banco

Barclays acaba de anunciar la posibilidad de cambiar la hipoteca que tengamos en la actualidad en otra entidad con el atractivo de que ellos corren con los gastos de notaría, registro y gestoría, siempre que estos no superen los 3.000 euros. La Hipoteca Barclays Cambio de Banco es muy sencilla, ya que lo único que hay que hacer para contratarla es cancelar o subrogar la hipoteca que poseamos en el otro banco y abrir luego una nueva en Barclays.

El tipo de interés de la Hipoteca Cambio de Banco es del Euribor a 12 meses + 0,35%, siendo el plazo máximo de contratación 35 años. Será requisito imprescindible que la anterior hipoteca tenga una antigüedad mínima de seis meses. Si se desea contratar esta hipoteca, el importe será de hasta el 75% del valor de la tasación de la vivienda, eso sí, habrá que contratar antes un Seguro de Vida de Barclays Vida y Pensiones.

No tiene comisión de apertura y, en caso de amortizaciones parciales, la penalización será nula. Si se amortiza durante los primeros 5 años de vida del préstamos, la penalización será del 0,50% y, a partir de ahí, sólo del 0,25%. En la web oficial del producto, Barclays nos ofrece un simulador muy trabajado con el que puedes calcular tu situación.

Sin duda se trata de una de las mejores hipotecas del momento. Es una buena oportunidad para aquellos que no paran de quejarse de su hipoteca actual, ya que las condiciones que reúne son de las mejores del mercado, no precisa casi ningún requisito y no se asume gasto alguno. La recomiendo.

On Hipoteca Autoconstrucción de Caixa Galicia

Caixa Galicia ha lanzado la On Hipoteca Autoconstrucción, que se caracteriza por no conllevar ningún tipo de comisiones. De contratación exclusiva online, la hipoteca tiene un tipo de interés del Euribor + 0,53% en caso de que cumpla el 80% del valor de la tasación y Euribor + 0,57% si sólo es del 70%. El límite de edad para su contratación es de 35 años.

Las comisiones de apertura, amortización y cancelación son nulas y los gastos de estudio también. El importe mínimo que se ha de solicitar es de 60.000 euros. El recargo por mora es del 6% y si se desea hacer alguna modificación contractual, la penalización será del 0,50%.

Además, se requiere que la domicilación de ingresos mensuales sea superior o igual a 1.500 euros en la On Cuenta de Caixa Galicia. Se ha contratar también el Seguro de Hogar Caixa Galicia. Cómo no, los titulares deberán ser mayores de edad y residentes en España.

Préstamo Hipotecario de La Caixa

En los tiempos que atravesamos ya es vital hacernos con un préstamo hipotecario, eso si nos lo conceden.
Uno de tales productos que hemos encontrado en el mercado es el Préstamos Hipotecario de La Caixa, que permite comprar o construir tu vivienda, hacer obras de reforma o de ampliación, etc.

Como característica principal destaca que uno puede obtener todo el capital de una sola vez al inicio de la operación, excepto en los casos de construcción de una vivienda, con un plazo máximo de hasta 25 años.

En este préstamo tienes la posibilidad de elegir entre diferentes modalidades, ya sea de interés variable o de interés fijo. El primero de ellos es de interés variable (EURIBOR o IRPH), con revisión anual o semestral. La cuota se ajusta cada año o cada semestre a las tendencias del mercado. El segundo fijo, garantiza un tipo de interés y una cuota invariable durante toda la vida de la operación.

Hay otra opción el préstamo Hipotecario con cuota fija, que dura toda la vida de la operación, pero el tipo de interés es variable. De este modo, las variaciones del tipo de interés repercuten en el plazo de devolución: si el tipo de interés baja se reduce el plazo de amortización, mientras que si el tipo de interés sube, el plazo de amortización aumenta, hasta un máximo de 25 años.