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Hipoteca Autoconstrucción de Oficina Directa

Interesante la Hipoteca Autoconstrucción de Oficina Directa para construir tu propia casa. Interés mixto a 1,67% el primer año y Euribor +0,39% el resto del periodo, diferencial muy bueno para la situación del euribor actual.

Se dispone de hasta 24 meses de carencia inicial de capital.

¿Las condiciones? Domiciliación de la nómina, domiciliación de dos recibos y contratación de seguro de hogar. La financiación es de hasta del 100% del valor del proyecto de la obra.

Una vez terminada la construcción y finalizado el periodo de carencia es cuando se empezarán a cobrar las cuotas mensuales. Buena opción si lo que buscas es una hipoteca para construir tu casa.

En MundoHipotecas: On hipoteca Autoconstrucción de Caixa Galicia, Hipoteca BBVA para construir tu propia casa, Hipoteca para construir una vivienda del Banco Santander.

Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank

Para la adquisición de la vivienda, la Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank es de tipo de interés mixto: 2,75% (o 2,25% si se contrata el seguro de Pagos Protegidos) durante el primer año y el resto del periodo Euribor 1 año +0,45%, lo que la convierte en posible opción, aunque no en la mejor.

Eso sí, el diferencial puede aumentar hasta euribor +1,25% si no se cumplen las siguientes condiciones:

• Domiciliación de nómina o en su defecto ingreso superior a la cuota de la hipoteca.
• Tarjeta de crédito y tarjeta de débito con consumo mínimo de 3000 euros anuales.
• Seguro de hogar.
• Seguro de vida.

No son requisitos máximos pero si bastante condicionantes. El plazo es de máximo 30 años y la financiación de hasta el 80% de la tasación.

En cuanto a comisiones, nos encontramos alguna: 0,60% de apertura, 0,50% por desestimiento total los cinco primeros años y 0,25% el resto del periodo.

Hipoteca a 50 años de BBK

Hasta 50 años de plazo es lo que nos ofrece esta hipoteca de BBK. La finalidad es válida tanto para la adquisición como para la rehabilitación de la vivienda. La financiación es de hasta el 100% de la tasación.

Tipo de interés

El tipo de interés inicial será personalizado y fijo. El resto del periodo será variable y se podrán obtener bonificaciones sobre el diferencial cuanto más esté relacionado el prestatario con la entidad.

Comisiones

• Por amortización anticipada del 1%.
• Por amortización anticipada parcial del 0,50% los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.
• Por cancelación del 0,50% los cinco primeros años y del 0,25% el resto del periodo.

Condiciones

• Domiciliación de la nómina.
• Contratación de seguro de hogar.
• Contratación de seguro de vida o seguro de amortizaciones.
• Tarjeta de crédito.
• Plan de pensiones.

Las condiciones de este préstamo si no máximas si son muy exigentes. Habría que sopesar si el interés obtenido mediante las bonificaciones es muy interesante para incluir entre las mejores opciones esta hipoteca.

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Hipoteca Naranja de ING Direct

Uno de los aspectos más destacables de la Hipoteca Naranja de ING Direct es  su total ausencia de comisiones. Además, se pueden realizar amortizaciones anticipadas superiores a 1.500 sin coste adicional por hacerlo. Otra característica es que aunque esté referenciada al euribor (euribor 1 año +0,79%) existe la posibilidad de contratar durante los primeros tres años el tipo estable de ING Direct, o lo que es lo mismo, tipo fijo. El tipo estable de ING Direct vigente es del 2,632 %. O sea que la Hipoteca Naranja se puede convertir en una hipoteca a interés variable o a interés mixto, según la elección del prestatario.

Una vez transcurrido el tiempo del tipo fijo se podrá volver a contratar en el momento que se desee.

Sin duda ING Direct con el “fresh banking” consigue hacer de su Hipoteca Naranja un préstamo hipotecario bastante atractivo, aunque esta vez no es de los mejores productos que podemos encontrar entre todas las entidades bancarias.

Hipoteca Joven La Caja de Canarias

Realmente interesante es la Hipoteca Joven de La Caja de Canarias. Su diferencial, euribor 1 año +0,50% aunque no de los más bajos que podemos encontrar, es bastante atractivo.

El tipo de interés durante los primeros seis meses es fijo del 2,90%. El plazo máximo es de 40 años así como la financiación es de hasta el 80% del valor de la tasación.

La posibilidad de carencia de capital es de hasta tres años y como comisiones tiene alguna que otra, lo que le aleja de estar entre las mejores hipotecas del momento: 0,10% de apertura, 0,75% de cancelación y no nos especifican cual sería por amortización anticipada cuando el aporte supere el 25% del capital pendiente, pero sí que hay comsión en dicho caso.

En definitiva, buena hipoteca por su diferencial pero mediocre por sus otras características.

Hipoteca Ven a BBVA de BBVA

Hipoteca Ven a BBVA es el nombre que le dan a su hipoteca con finalidad de subrogación. Según el estudio en cada caso se puede llegar hasta un 30% más baja los primeros años.

El prestatario podrá obtener una bonificación de 2000 euros al formalizar el préstamo, previo acuerdo con BBVA. Existe la posibilidad de carencia aunque no nos especifican cuantos meses es posible.

En definitiva, nos encontramos con una de tantas hipotecas que se puede convertir en opción atractiva dependiendo del diferencial al que lleguemos a negociar con la entidad bancaria.

Más hipotecas de BBVA: hipoteca para construir tu propia casa, hipoteca para cambiar de casa, hipoteca para comprar tu casa.

Hipoteca Joven de La Caixa

Hipoteca Joven de La Caixa financia la compra de la primera vivienda. A jovenes de hasta 35 años y cuyo plazo máximo también es de 35 años.

El tipo de interés en este caso se podrá elegir entre variable o mixto, así como el diferencial, que será negociable y diferente para cada caso. En el caso de tener interés variable, el índice al que estará referenciado la hipoteca lo podrá elegir el prestatario, entre IRPH o Euribor.

En el caso de elegir interés mixto, el plazo inicial con interés fijo también podrá ser elegido de entre tres, cinco, diez, veinte o treinta años.

Y como novedad, cada cinco años se puede elegir el índice entre IRPH o Euribor.

Respecto a la flexibilidad en las cuotas, nos dan la posiblidad de agotar hasta 24 meses de carencia de capital (se pagan intereses). La carencia no tiene porqué ser al inicio del préstamo: se podrá “usar” en cualquier momento de la vida de éste. A parte también se podrán disponer de 36 meses de carencia incial de capital.

Bastante interesante esta Hipoteca Joven, aunque todo depende del diferencial que se acabe pactando con la entidad.

Préstamo Vivienda Joven de Sa Nostra

Con tipo de interés variable y una financiación hasta del 80% de la tasación del inmueble, Préstamo Vivienda Joven de Sa Nostra es la hipoteca con el plazo más largo de las de Sa Nostra: a 40 años.

La carencia de capital es muy interesante, de 3 años.

Las edades mínima y máxima para solicitar esta hipoteca son 18 y 25 años, respectivamente.

Más hipotecas de Sa Nostra: Hipoteca NetBolia, Primera Hipoteca de les Illes Balears.

Hipoteca Bonificada Plus de IberCaja

La Hipoteca Bonificada Plus se diferencia de otras hipotecas de IberCaja por su posibilidad de mejorar el tipo de interés cuántas más bonificaciones se consigan. Entre las condiciones para obtener bonificaciones se encuentran:

• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de al menos tres recibos.
• Sacarse Tarjeta de Crédito IberCaja y hacer compras con ella.
• Contratación de seguro de hogar o seguro de vida.
• Saldo de ahorro.

La nómina ha de ser de al menos 600 euros de uno de los prestatarios.

El tipo de interés será realmente interesante si se consiguen todas las bonificaciones, pero de nuevo nos encontramos ante una hipoteca muy exigente en cuanto a condiciones se refiere.

Otras hipotecas bonificadas: Hipoteca Básica de Caja de Ingenieros, Hipoteca Bonificada Classic de Ibercaja.

Hipoteca Más Cómoda de Ibercaja

Lo que caracteriza a esta hipoteca de Ibercaja es su tipo de interés variable y la posibilidad de amplios periodos de carencia (aunque no está especificado si es sólo de capital).

Destacable es también la flexibilidad que nos ofrecen a lo largo de este periodo de carencia, pudiendo amortizar o no.

Será una buena opción o no dependiendo del tipo de interés que se consiga ya que de un caso a otro puede variar.

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