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HipotecaNet de Caja España

Nos encontramos ante una de las hipotecas más baratas con su tipo de interés variable Euribor 1 año + 0,25%, pero veamos que por los requisitos que nos piden no es oro todo lo que reluce.

Condiciones

Hipoteca Activa de ActivoBank

Tipo de interés variable: Euribor 1 año + 0,75% y tiene como finalidad la compra de la primera vivienda o la subrogación. La financiación es de un mínimo de 30.000 euros y ActivoBank nos financia hasta el 80% del valor de la tasación, mientras que el plazo mínimo es de 5 años y el máximo de 40.

Comisiones

Una característica que hace más atractiva es que ActivoBank no nos cobrará comisiones. Ninguna por:

Condiciones

Y aquí viene el remate. Sólo es obligatorio la contratación de seguro del hogar, algo muy raro y a tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca hoy en día, ya que las entidades bancarias quieren que el cliente se relacione e implique cada vez más mediante sus productos/servicios.

Cuotas y carencia

Quizá el aspecto menos atractivo de esta hipoteca. La carencia inicial de capital sólo nos dan de opción un mes, y en cuanto a las cuotas y su flexibilidad, no está permitido elegir el día de pago ni podremos elegir su frecuencia.

Con todo, la hipoteca Activa de ActivoBank se puede convertir en una de las mejores candidatas del año 2010. Deberás tener en cuenta tu situación laboral debido a la poca flexibilidad que nos permiten en las cuotas, y poner en el otro lado de la balanza todas las demás características positivas de esta hipoteca, que no son pocas.

Hipoteca A la Carta de uno-e

Esta hipoteca de uno-e se puede incluir en el top de las hipotecas más baratas e interesantes del momento debido a su diferencial bajo (de los más bajos) y su flexiblidad en cuanto al pago de las cuotas. La financiación es de hasta el 80% en la vivienda habitual y del 60% en segunda vivienda, con un importe mínimo en ambos casos de 30.000 euros. Plazo máximo 35 años para primera vivienda y 20 para segunda vivienda.

Tipo de interés

Euríbor +0,39%

Cuotas y carencia

De hasta 3 años (sólo se pagarán intereses). Algo muy poco habitual.
Podrá elegir la cuota a pagar cada año, manteniendo, aumentando o reduciendo el plazo del préstamo, a partir de los 24 primeros meses. Se podrá aplazar hasta dos cuotas al año, con un máximo de 10 cuotas durante toda la vida del préstamo. También darán la posibilidad de aplazar entre un 10% y un 35% del capital pendiente a la última cuota. Se podrá cambiar a hipoteca de tipo fijo a partir de los 12 meses de la contratación del préstamo.

Comisiones

Carece de comisiones de apertura, cancelación parcial y cancelación total, por lo que la hace más atractiva.

Información al completo | Folleto Oficial

Hipoteca uno-e del Grupo BBVA

La hipoteca uno-e (del Grupo BBVA) es una de esas hipotecas que, con la posibilidad de contratarla por internet, se convierte en una de las opciones más interesantes en cuanto a hipotecas baratas.

El plazo máximo es de 35 años y la financiación de hasta el 80% en caso de primera vivienda y del 60% en caso de segunda vivienda. El importe mínimo de la hipoteca es de 30.000 euros. El tipo de interés de la hipoteca uno-e es variable: Euribor +0,29%, sin redondeo y con revisión anual.

Condiciones

• Domiciliación de la nómina.
• Domiciliación de las cuotas de la hipoteca.
• Contratación de seguro de capital. Seguro de Prima Única Financiada (PUF).

Estas características hacen de la hipoteca uno-e unas de las más baratas en comparación con hipotecas de similares condiciones.

Toda la información completa en el Folleto Oficial

Dejar de pagar la hipoteca ¿Qué pasa? ¿Consecuencias?

Si te has preguntado que pasa al dejar de pagar la hipoteca, mejor esquematizado que en el gráfico es difícil de explicar, no obstante, si lo estás pensando seriamente debemos decirte que es la peor idea que puedes tener respecto a los pagos de hipoteca. También es cierto que las alternativas no son muy halagüeñas, pero sigue siendo mucho mejor re-negociar una nueva situación con tu banco que dejar de pagarla.

La consecuencia final de dejar de pagar la hipoteca es, como está firmado en el contrato, que el banco pide legalmente (al juzgado) que se ejecuten las garantías de ésta. Normalmente tras transcurrir un año o año y medio después del primer impago de cuota, se subasta la vivienda al precio que ascienda lo que le debes incluídos los intereses por demora y más deudas en las que se haya podido incurrir. Si se vende la vivienda y cubre toda la deuda, las consecuencias han acabado para ti, pero si por desgracia la subasta no ha cubierto la deuda, el banco se cobrará la deuda de lo que pueda embargarte. Normalmente parte de la nómina durante un tiempo y en última instancia si es necesario, a tus avalistas.

Ten en cuenta que el banco no parará hasta que se cobre la deuda que tienes, la cual aumenta considerablemente cada mes debido a los intereses por demora (por no pagarle), así que lo importante es encontrar una alternativa, que muchas veces consiste en la modificación de la hipoteca, alargándola en años.

En MundoHipotecas | Alternativas a dejar de pagar la hipoteca
Gráfico: Idealista.com

Hipoteca Variable de Caixa Galicia

Hasta 35 años de plazo máximo y con interés variable Euríbor + un diferencial que prefieren no especificar, ya que lo personalizan para cada caso, tiene como finalidad la adquisición o construcción de la primera vivienda.

Aseguran las cuotas más bajas del mercado durante el primer año, así que habría que contactar con ellos para verificar este dato. Financiación de hasta el 80% del valor de la tasación.

Más info: Hipotecas Caixa Galicia

Hipoteca Nómina de Unicaja

La Hipoteca Nómina de Unicaja financia a los que ya tienen domiciliada su nómina en dicha entidad, la vivienda habitual, hasta el 80% del valor de la tasación a un plazo máximo de 35 años.

Para la autoconstrucción de la vivienda o rehabilitación, se añade la posibilidad de contratar carencia de capital durante dos años. El tipo de interés se verá bonificado dependiendo los productos contratados de hasta 0,45. Esta hipoteca, además, permite amortización parcial o total en cualquier momento del préstamo hipotecario.

On Hipoteca de Caixa Galicia

Nota: esta hipoteca de Caixa Galicia se puede contratar únicamente vía internet.

La On Hipoteca tiene como finalidad la financiación de la vivienda habitual o segunda vivienda.El tipo de interés mixto para financiar la vivienda habitual será de 2,24% el primer año y Euríbor +0,54, así como del 2,24% y Euríbor +0,62 si es para la financiación de la segunda vivienda. La financiación será del 80% y 70% del valor de la tasación para primera y segunda vivienda, respectivamente.

Condiciones

• Cuenta Nómina
• Tarjeta de Crédito
• Seguro de Hogar
• Contratación de seguro de vida, seguro de pagos protegidos o plan de pensiones de Caixa Galicia, o la posibilidad de rechazarlo aceptando del tipo de interés Euríbor + 0,59.

Comisiones

• Reclamación de posiciones deudoras de 30 euros
• Recargo por mora del 6%
• Por modificación contractual del 0,50%

Posibilidad de contratar carencia durante 12 meses máximo.

Hipoteca Fidelidad de Unicaja

Con plazo máximo de 35 años, financiaciación de hasta el 80% del valor de tasación y tipo de interés mixto: fijo para el primer semestre y Euríbor + un diferencial que depende directamente de los productos que el cliente contrate a Unicaja, y revisión anual, estos productos pueden ser:

• Domiciliación de nómina, pensión, ayuda agraria o seguros sociales y pagos.
• Contratación de seguro de amortización y multirriesgo hogar (ambos).
• Tarjeta FlexiCompra, Visa o Univerde, o Unidúo.
• Contratación de Plan de Pensiones / PIAs.
• Préstamos Personales.
• Depósitos, IPF o Fondos.
• Contratación Seguro de Vida Libre.
• Contratación de seguro de salud.
• Contratación de seguro Auto.
• Seguro Incapacidad Temporal (IT) / Desempleo.

On Hipoteca Plus de Caixa Galicia

Nota: esta hipoteca es un producto de Caixa Galicia que únicamente se puede contratar por internet.

Hasta una financiación del 80% de la tasación, la On Hipoteca Plus cuenta con un tipo de interés mixto, del 2,19% el primer año y de Euríbor +0.43 el resto del periodo. El plazo máximo es de 40 años y el valor mínimo de la vivienda ha de ser 250.000 euros.

Condiciones

• Tarjeta de crédito.
• Cuenta Nómina (sin comisiones y tarjeta de débito gratuita).
• Contratación de seguro de hogar.
• Contratación de uno de tres productos a elegir (seguro de vida, seguro de pagos protegidos o plan de pensiones) o en caso de no contratarlo, el tipo de interés cambiará a Euríbor +0,48.

Comisiones

• Modificación contractual del 0,50%
• Reclamación de posiciones deudoras: 30 euros.
• Recarga por demora del 6%.

Existirá la posibilidad de contratar carencia durante 12 meses máximo.